我的朋友最近在学习法律方面的知识，有个问题不清楚，想咨询一下借款合同的担保期限的内容包括哪些？

[律师回复] 解析：
商品房预售协议的核心内容涵盖了如下关键方面：
首先是关于各方当事人及其所预购房屋的详细准确的信息；
其次，价格款额和支付履行时间的明确约定；
第三，关于相关权利义务的具体实施方案和地点安排；
再者，合同履行方式上的详尽说明；
然后，对于违约情况的明确责任划分以及争议解决措施的确定；接着，就是关于本协议自生效起效至合同可能涉及的中止、终止或解除等相关条款；
最后，对合同修改、改变或转移的细节进行了罗列，以及其他禁止性条款的规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
醉酒驾驶取保候审的法定条件主要包括以下四个方面:
首先，犯罪嫌疑人被拘留或逮捕后，其已实际羁押期限达到法定期限，且在这段时间内，其所涉刑事案件仍未得到圆满解决，必须采取相应措施进行取保候审；
其次，对于患有重大疾病、日常生活无法自理或者是孕期及哺乳期妇女这三类人群，如果采取取保候审措施不会对社会公共安全造成潜在威胁，也可以考虑实施取保候审；
再次，对于可能被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人，如果采取取保候审措施不会对社会公共安全造成潜在威胁，同样可以考虑实施取保候审；
最后，对于可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人，同样可以考虑实施取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
涉及参与微信红包群相关活动的违法行为，可能会因为涉嫌赌博等犯罪行为进而导致刑事拘留的严重后果。
至于具体的量刑期限，则将视案件的严重性、涉案金额大小以及对社会所产生的不良影响等诸多因素进行综合判断与裁定。通常情况下，赌博罪名下的量刑期限往往涵盖了3年以下有期徒刑、拘役或管制这三种不同的刑罚方式，同时还需要附加罚金的处罚。
然而，值得我们特别关注的是，最终的刑期判定仅能由法院依法作出。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规之规定，作为取保候审之保证人，无需承担任何形式的法律责任（包括刑事责任在内）。
然而，当发现被担保人存在或极有可能出现违反相关法律法规之情况时，保证人须立即向执行机关进行汇报。倘若被担保人已然实施了违反相关规定的行为，而保证人未能在第一时间上报给执行机构，那么将面临数额不等的罚款处罚；若情节严重至构成犯罪的程度，则需依法追究其刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
保证人应当履行以下义务：
（一）监督被保证人遵守本法第五十六条的规定；
（二）发现被保证人可能发生或者已经发生违反本法第五十六条规定的行为的，应当及时向执行机关报告。
被保证人有违反本法第五十六条规定的行为，保证人未及时报告的，对保证人处以罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
在涉及到房产交易的诉讼过程中，法律规定起诉费用一般应由败诉方承担，但如若胜诉方主动愿意负责此部分款项之处外。具体而言，在房产交易纠纷案子中，通常情况下，由首先提起诉讼的一方预先垫付起诉费用，待法院做出最终裁决后，再由败诉方相应地偿还这笔款项。所谓起诉费用，实质上即是由法院所收取的与该案件相关的受理费用。由于败诉方的违约行为引发了争议，因此，为了解决这个争议，自然也应当由败诉方向胜诉方支付相关的费用。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
在实行了取保候审措施之后，关于特定的逮捕期限并未做出明确规定。实际上，逮捕期限往往与侦查羁押期限密切相关，通常设定为两个月，但对于复杂案件而言，这一期限可以得到适当延长。倘若在此期间内发现新的犯罪事实或者存在嫌疑人试图逃避侦查等行为，则嫌疑人极有可能面临再次逮捕的命运。在实施逮捕做法之后，侦查机关将根据案件复杂程度对侦查羁押期限作出相应的调整和延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。

[律师回复] 解析：
1、关于盗窃案件的追诉时效问题，依据中国法律规定，最高诉讼时效为20年，一旦超过此期限，即表示已超出了公安部门进行刑事侦察的必要时限，因此在20年后，警方将无法继续对此类案件进行调查。
然而，对于那些经侦查机关立案处理的盗窃罪行而言，其追诉期限并不受限于20年的期限，即便跨越20年，侦查机关仍有权对此持续追究。
根据情节轻重，可能面临治安处罚，其追诉时效为六个月。若涉及到盗窃金额在1000至3000元之间的，则构成盗窃罪，通常可判处三年以下有期徒刑，其追诉期限为五年。若超过该期限，除非有特殊情况，否则即使报案也不会被受理，而一旦受理，案件将会被撤销。
2、根据中国刑法的相关规定，犯罪行为经过下列期限后，将不再受到追诉：
（1）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（2）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（3）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（4）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。但若在二十年后，司法机关认为有必要继续追诉的，需报请最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
洗钱罪所包括的洗钱行为主要涵盖以下几个方面：
首先，为上游违法犯罪行为及涉案赃款提供金融账户，以方便其存储和处理；
其次，利用各种手段，如货币兑换或将财产转化为现金等方式，协助隐藏、掩盖非法所得；
再次，通过银行转账、电子支付等各类支付结算方式，将非法资金进行转移；
此外，还涉及到跨国境转移资产等复杂情况；
最后，还有其他一系列的掩饰、隐瞒行为，以逃避法律制裁。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在广东省清远市和整个中华人民共和国境内，探视刑事案件中的犯罪嫌疑人、被告人时，通常需要支付相应的律师会见费用。这部分费用是由委托人，即罪嫌人家属或自费聘请的律师亲自承担的。需要明确指出，律师收取的服务费并不属于国家财政负担的项目范围内。实际上，委托佣金的具体数值应依照当事人和律师事务所之间签订的协议来进行协商确认。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条明确规定
律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人故意隐瞒与案件有关的重要事实的，律师有权拒绝辩护或者代理。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第八十七条之明确规定，凡法定最高刑期在五年以上但未满十年之有期徒刑者，其追诉时效均应长达十年。
然而，对于容留他人吸毒罪来说，由于其法定最高刑仅为三年以下有期徒刑，因此必须依照法律明文规定使用五年的追诉时效。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉
(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规，对犯罪嫌疑人均有可能进行两次取保候审措施。倘若在实施取保候审或监视居住已经由人民检察院或公安局执行之后，而案件已经提交至人民法院进行审判，那么只要该被告仍具备取保候审与监视居住的条件，人民法院将依法对其重新开具相应手续。在此过程中，取保候审和监视居住的期限将会被重新计算。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国相关法律法规，对于采取取保候审这一强制措施的最长时间限制进行了明确的规定。
具体来说，法院、检察院以及公安机关在决定是否对犯罪嫌疑人或者被告人为期十二个月的取保候审时，必须严格遵守这一规定。
同时，在取保候审期间，无论是案件的侦查阶段、起诉阶段还是审判阶段，如果发现存在适用取保候审不当或者十二个月的期限已经届满的情况，应当立即解除取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百七十七条的明文规定，对于涉嫌构成袭警罪的犯罪分子，通常将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚，同时还需要支付相应的罚金。
然而，若犯罪行为涉及到更为严重的情节，例如使用枪支、爆炸物等危险物品，那么其所面临的刑罚将会更加严重。
至于是否对这类罪犯实施减刑的限制措施，则需依据具体案件情况以及相关法律法规进行判断。一般而言，对于那些严重的暴力犯罪分子，在满足特定条件的前提下，有可能被施加减刑的限制。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
洗钱罪的实施主体主要涉及到两种类型：自然人及单位。
其中，自然人应当是年满16周岁并具备刑事责任能力的个体；而单位的范畴则包括了各类公司、企业、事业单位、行政机构以及社团组织等。当这些主体在知晓所处理的财产属于犯罪所得及其产生的收益时，仍然从事掩盖、隐瞒其真实来源与实际性质的行为，就有可能触犯洗钱罪的相关法律规定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系下，对行贿罪并未设定明确的数额限定门槛，而主要依据情节的严重性进行判定。通常情况下，若所涉及的财务金额相当庞大或伴有其他严重情节，便有可能被视为行贿罪。
然而，要确切地认定其是否构成犯罪，还需结合行为人的主观动机、行贿次数及目的、产生的后果等多方面因素展开全面评估。就数额达到特别巨大级别或具有其他极其严重情节者而言，其所应承受的处罚显然更为严厉。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条规定
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产

[律师回复] 解析：
对于部分案件情况，辩护律师有权利有所披露，但当案件涉及保守机密时，则不可进行通告。在此基础上，辩护律师享有与被关押的犯罪嫌疑人进行会面及通讯的特殊权益，以深入了解相关案件信息；
同时，他们还能为犯罪嫌疑人提供法律援助以及代理申诉、控告等服务。在会面结束之后，律师有义务将面谈内容、涉嫌罪名以及主要犯罪事实等重要信息告知家属，然而，若涉及到保密案件，则可选择不予通报。虽然无法直接告知客户具体案情，但并不意味着不能向其透露案件的进展状况；
依据正当程序，在案件的每一个关键步骤中，例如案件已进入何种阶段，何时将进入下一阶段，以及何时开庭审理等，均需及时通知委托方。
法律依据：
《律师会见监狱在押罪犯规定》第五条
律师需要会见在押罪犯，可以传真、邮寄或者直接提交的方式，向罪犯所在监狱提交下列材料的复印件，并于会见之日向监狱出示原件：
（一）律师执业证书；
（二）律师事务所证明；
（三）罪犯本人或者其监护人、近亲属的委托书或者法律援助公函或者另案调查取证的相关证明文件。
监狱应当留存律师事务所出具的律师会见在押罪犯证明原件。
罪犯的监护人、近亲属代为委托律师的，律师第一次会见时，应当向罪犯本人确认是否建立委托关系。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第六条
律师会见在押罪犯需要助理随同参加的，律师应当向监狱提交律师事务所出具的律师助理会见在押罪犯的证明和律师执业证书或者申请律师执业人员实习证。
《律师会见监狱在押罪犯规定》第七条
律师会见在押罪犯需要翻译人员随同参加的，律师应当提前向监狱提出申请，并提交能够证明其翻译人员身份的证明文件。
监狱应当及时审查并在三日以内作出是否批准的决定。
批准参加的，应当及时通知律师。
不批准参加的，应当向律师书面说明理由。
随同律师参加会见的翻译人员，应当持监狱批准通知书和本人身份证明参加会见。

[律师回复] 解析：
如房屋出售方所交割占用的建筑面积或总的建筑面积与商品房购买协议中规定的数量显着不符，且双方签署的相关协议中有具体条款处理此类情况，则应依据协议中的规定来进行处理；
然而，若协议中未涉及任何此类条款或者其内容模糊不清，那么就应该按照下列原则进行处理：
(1)当面积误差的绝对值在百分之三以内（包括百分之三）时，应按照协议中所规定的价格进行实际结算，而对于买方提出的解除协议的要求，不应予以支持；
(2)当面积误差的绝对值超过了百分之三，买方有权提出解除协议并要求退还已经支付的购房款项以及相应的利息。在此种情况下，如果买方选择继续执行协议，并且房屋的实际面积大于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价将由买方按照协议中的价格进行补充，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方承担，所有权归属买方；反之，如果房屋的实际面积小于协议中规定的面积，那么面积误差在百分之三以内（包括百分之三）的那部分房价和相应的利息将由卖方退还给买方，而面积误差超过百分之三的那部分房价将由卖方双倍退还给买方。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
取保候审的犯罪嫌疑人需遵守以下规定：
首先，未经执行机关的许可不得擅自离开所居住的城市或乡村；
其次，如果其住址、工作单位以及联系方式有所变更，必须在二十四小时内向执行机关进行汇报；
再次，在接到传唤时应立即出庭受审；
此外，不得以任何方式干扰证人作证；
最后，不得销毁、篡改证据或者串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
1、依照我国法律规定，强奸罪涵盖了使用暴力、威胁或其他不当方式强行与女性发生性关系的行为，犯罪嫌疑人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。
2、另外，对于涉及未满十四岁未成年人的性侵犯案件，此类行为将视为强奸罪行，且需要给予更为严厉的惩罚，即从重量刑。如果受害者为未满十四岁的幼女，将从重追究其刑事责任。在情节特别严重的情况下，犯罪嫌疑人体罚可能达到十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑。
3、值得注意的是，在特定条件下，强奸罪的成立年龄需满足年满十四周岁。例如，在共同犯罪的情况下，若妇女教唆或协助男性对其他女性实施性侵，则该妇女也将被视为强奸罪的共犯，同样需要满足年满十四周岁的年龄要求。
强奸妇女和奸淫幼女，如有以下任何一种情况出现，都将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉制裁：
1、强奸妇女、奸淫幼女情节极其恶劣的；
2、强奸妇女、奸淫幼女人数众多的；
3、在公共场合公开进行强奸妇女、奸淫幼女的；
4、两人及以上共同实施轮奸的；
5、奸淫不满十周岁的幼女或者给幼女带来身体伤害的；
6、导致受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
集资诈骗罪的基本构成要素包括：
（1）其危害的客体是一个复杂的层面，既对公共和个人财产所有制造成了侵害，同时也严重损害了我国严谨的金融管理体制；
（2）犯罪活动的实质性表现方式在于行为人采用欺诈手段非法筹集大量资金，而且必须达到一定的金额标准；
（3）从犯罪主体来看，本罪的实施者可以是任何达到法定刑事责任年龄并具备刑事责任能力的自然人；
（4）从犯罪心理角度分析，本罪的主观心态是故意为之，并且以非法占有他人财产为最终目的。换言之，犯罪行为人在主观意识中存在着将非法集聚的资金占为己有的强烈欲望。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。