律图审稿专业委员会3轮严审

我想经营一家酒店,需要和对方签订一份酒店经营权租赁合同,但手上没有模板,希望大家提供一份给我!

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-24 山西临汾
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律师解答 共1条
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    甲方:  (以下简称甲方)
      乙方:  (以下简称乙方)
      经甲乙双方通过协商,甲方同意将座落在临安市苕溪南路1号杭州临安国际大酒店整体楼盘(不含临街现出租营业房,皇府酒楼)约6000平方米及酒店经营权承包给乙方经营,甲方保证拥有该房屋的所有权及酒店经营权,房屋由乙方负责部分投资装潢或改造,具体事项达成协议如下:
      第一条、承包期限为8年,从2007年7月1日至2015年6月30日止。
      第二条、每年的年租金为人民币叁拾伍万元整,八年共计人民币贰佰捌拾万元整。
      第三条、承包金付款的日期和方式:从签订本协议之日起三天内支付捌拾万元,待酒店交付后一周内支付陆拾万元。至2011年6月1日前支付后四年租金壹佰肆拾万元,上述合计八年贰佰捌拾万元整。
      第四条、承包区域:甲方应向乙方提供“国际大酒店”建筑平面示意图作为甲、乙双方签订的承包协议之有效附件(含“国际大酒店”及内部空地),同时,甲方应向乙方保证,该场地的使用、管理权归乙方享有。
      第五条、甲方在2007年7月1日之前以国际大酒店有限公司的名义形成的债权债务均由甲方承担,与乙方无关;承包期内由乙方形成的债权债务由乙方负责,与甲方无关。
      第六条、因乙方需投资对酒店进行装潢或改造,经双方书面同意:
      
    1、乙方的总投资约贰佰万元,具体数额以双方认可的决算为准。
      
    2、在合同期间,因甲方的原因造成协议无法履行的,甲方应对乙方投入的金额给予补偿,第一年按87.5%补偿,第二年按75%补偿,第三年按62.5%补偿,以后依次类推。因甲方原因造成协议不能履行,甲方除退还未使用部分承包金、利息(按银行贷款利率)外,还应按上述标准赔偿乙方的装修投入损失,并支付违约金贰拾万元整。
      
    3、在租赁期内,因国家征用或有关部门拆迁等非乙方原因造成的合同不能履行,甲方应当按未使用期限返还乙方已经支付的承包金、利息,并补偿乙方新投入装潢。
      
    4、乙方在装修过程中,对甲方原有的财产清单上的物品有变更或更新的,甲方应当同意,乙方在承包期满后,以变更后的状态返还。
      
    5、甲方对该房产设定了抵押,因第三方为行使抵押权等权限,而造成协议不能履行或给乙方带来损失的,甲方应当赔偿乙方所有损失,并按本协议第六条第二款的约定履行其他义务。
      第七条、乙方在承包期内需经甲方书面同意有权转包或承包给第三方经营。
      第八条、甲方要求乙方在承包期内应遵章守法经营,不得从事非法经营。乙方应确保房屋整体结构完整,不得任意改造主体结构,确保消防治安安全。实行财产人身保险,如出现人身伤亡和财产的意外事故均由乙方自负,与甲方无关。
      第九条、乙方承包期内与经营有关的费用及税金等由乙方承担。如水费、电费、经营税及有关政策性规费等。甲方应承担承包期与房产有关的税费,如房产税等。
      第十条、甲方已投资装潢的动产与不动产及配套设备。附财产明细清单,甲乙双方各执一份。无偿归乙方使用,乙方有权对原有的装潢进行更新,乙方在承包期满后,按使用状态还给甲方。
      第十一条、甲方对乙方的经营应当提供一切便利。并提供工商营业执照、税务登记证等经营必备证照。
      第十二条、乙方承包期满后不再续包,应提前两个月通知甲方,期满后乙方仍需续包,在同等条件下乙方有优先权。
      第十三条、期满后乙方不续包,乙方投资的动产设备所有的装潢不动产乙方不得拆除,无偿保留,归甲方所有。
      第十四条、甲乙双方在本协议签订生效后,双方不得以任何理由终止协议履行(第六条第三款情况除外)如有一方违反本协议的履行,须向另一方赔偿经济损失,并支付违约金人民币贰拾万元整。
      以上协议经甲乙双方签字后生效,此协议一式四份,甲、乙双方各执二份。
      甲方;  乙方:
      甲方代表:   乙方代表:
      日期:   日期:
    全文
    10 2017-10-24
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强奸罪的审判结论并不仅仅取决于受审者的口头陈述,同时也需要得到其他可靠证据的支持。
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法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十三条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审、监视居住,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
侦查终结的案件,应当做到犯罪事实清楚,证据确实、充分,并且写出起诉意见书,连同案卷材料、证据一并移送同级人民检察院审查决定;同时将案件移送情况告知犯罪嫌疑人及其辩护律师。
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法律依据:
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