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我在昆山工作,最近打算购买一套二手房子,我想咨询一下律师昆山商品房购销合同应该怎么写

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-10-25 新疆阿勒泰
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律师解答 共1条
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    出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款:
    1.按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,
    总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
    3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
    4._____________________________________________________________。
    第五条 面积确认及面积差异处理
    根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
    当事人选择按套计价的,不适用本条约定。
    合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。
    商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按第__________种方式进行处理:
    1.双方自行约定:
    (1)____________________________________________________________;
    (2)____________________________________________________________;
    (3)____________________________________________________________;
    (4)____________________________________________________________。
    2.双方同意按以下原则处理:
    (1)面积误差比 值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
    (2)面积误差比 值超出3%时,买受人有权退房。
    买受人退房的,出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息。
    买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时,面积误差比 值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人; 值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
    全文
    7 2017-10-25
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