律图审稿专业委员会3轮严审

我一朋友想要咨询一下律师关于宅基地使用权协议主要内容包括哪些方面,因为朋友不怎么清楚

帮助5人 733浏览 匿名 2017-10-25 河北邯郸
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律师解答 共1条
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    根据规定宅基地使用权协议标准如下:
    甲方:___身份证号码___ 乙方:___身份证号码___
    乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守:
    一、甲方转让的宅基地位置为_____________ ,该宅基地登记面积共___平方米;
    二、该宅基地的附属设施同时转让,附属设施包括:___。
    三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下:
    1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人,甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;
    2、该房屋的抵押状况为:___。
    3、该房屋的使用状况为:___。
    四、转让的价格为人民币¥___元(大写___元)。
    该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用,所有费用由乙方自行承担。
    五、乙方付款方式和期限:______________。
    六、宅基地交付时间:________________。
    七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。
    八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金___万元;乙方未按本协议付款,乙方应支付给甲方违约金___万元。
    九、本协议一式二份,各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
    十、双方往来通讯方式如下:
    甲方:___
    身份证号码
    年 月 日
    乙方:___
    身份证号码
    年 月 日
    全文
    13 2017-10-25
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宅基地使用权协议主要内容包括哪些?
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宅基地使用权的内容
宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何,宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房,与宅基地使用权同时受法律的长期保障,宅基地使用权人可以自由行使权利。
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宅基地使用权流转管理办法包括什么内容?
宅基地使用权流转管理办法包括的内容有:宅基地使用权流转的条件以及限制性规定等。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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如果天燃气和充电桩距离住宅楼过近,是否存在安全隐患?
[律师回复] 天然气设施和充电桩如果距离住宅楼过近,确实可能存在安全隐患:

一、天然气方面
1. 泄漏风险
   - 天然气主要成分是甲烷,它是一种易燃、易爆气体。如果天然气管道、阀门等设备出现泄漏,甲烷会在空气中积聚。当达到一定浓度(甲烷的爆炸极限为5% - 15%)时,遇到火源就可能发生爆炸。距离住宅楼过近会使泄漏的天然气更容易进入室内空间,增加居民暴露在危险环境中的可能性。
2. 火灾风险
   - 即使没有发生爆炸,天然气泄漏后一旦被点燃,也会引发火灾。靠近住宅楼的天然气设施发生火灾时,火焰和高温可能会对建筑物的外墙、窗户等造成损坏,进而威胁到室内人员和财产的安全。

二、充电桩方面
1. 电气安全风险
   - 充电桩在充电过程中涉及高电压、大电流。如果充电桩的电气设备出现故障,如短路、漏电等情况,可能会产生电火花。在距离住宅楼较近的情况下,电火花可能会引燃周围的可燃物质,引发火灾。
2. 电池热失控风险
   - 电动车的动力电池在充电过程中可能会出现热失控现象。当电池内部发生短路、过充等异常情况时,电池温度会急剧升高,进而可能导致电池起火、爆炸。如果充电桩距离住宅楼很近,电池起火爆炸产生的冲击波和火焰会对住宅建筑和居民造成严重危害。

为了保障居民的生命和财产安全,天然气设施和充电桩的安装位置通常需要符合相关的安全标准和规范。这些规范一般会规定它们与建筑物之间的最小安全距离,并且会考虑到通风条件、防火措施等多种因素。
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农村宅基地使用权有哪些内容?
宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。宅基地使用权人对宅基地享有占有权、使用权、收益权和有限制的处分权,即权利人有权自主利用该土地建造住房及其附属设施以及将房屋连同宅基地一同转让、出租。
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非户主能否取得宅基地使用权
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于非户主能否取得宅基地使用权,农村宅基地的特点有哪些的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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宅基地合法使用权的内容有哪些
宅基地使用权的内容范围比较广泛,主要包括以下几个方面:1、占有权。2、使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。
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