在上海延长路工商银行楼上租的青年公寓，交三押一，房东答应我为他找到转租了，剩下的如数退还。可找完转租客后，他不肯退还半月的钱。又说公司说按正月退，另外半个月不退了。全程有聊天记录语音证据。

[律师回复] 解析：
若开发商未能按照预定时间交房，在收到业主递交的催告通知后的长达三个月之内仍然无法履行交房义务时，业主要求开发商立即交付房屋，同时，开发商也应承担逾期期间产生的额外经济损失；
如若在催告后三个月的宽限期内仍未如期完成交房，且开发商无法提供合理的解释和理由，那么开发商就需对其行为造成的不利后果负责，向业主承担相关的违约责任。
在这种情况下，业主有权选择解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的房款以及相应的利息。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

[律师回复] 解析：
对于女性犯罪者实施盗窃行为而言，根据相关法律法规，将受到以下法律制裁：
判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时被处以罚金；
如果盗窃金额巨大或存在其它严重情节的话，将会受到三年以上至十年以下有期徒刑以及罚款的惩罚；
而在数额极其巨大或许存有其它特别严峻情况的案例中，犯罪主体将面临着十年以上甚至最终判处无期徒刑，同时还需缴纳罚款或者没收其全部财产作为惩戒。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对外地户籍居民家庭购房的情况，需要提交至少一年（即十三个月份）的当地纳税或社会保险缴费记录作为资格证明方可购置房屋。
值得注意的是，此类购房者仍需承担房产税的缴纳义务。
然而，对于满足以下特定条件的购房者，房产税将予以相应减免：
1.符合国家及本市相关政策规定引入的高级人才和重点产业紧缺急需人才，持有本市有效居住证并在本市工作生活的，如在本市新购且为家庭唯一住房，则可暂时免征房产税；
2.持有本市有效居住证满三年且在本市工作生活的购房者，如在本市新购且为家庭唯一住房，亦可享受房产税的暂时豁免；
3.持有本市有效居住证未满三年的购房者，其所购房屋应先行按照规定征收房产税，待持证满三年后且在本市工作生活的，已征收的房产税可予以退还；
4.若欲申请首套房贷款，在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
倘若法院无法寻获相关车辆，便可请求公安机关协助查询被执行人所拥有的车辆登记信息，一旦公安机关成功定位到车辆所在位置，即可依法实施扣押。
关于尚未完成权属登记的机动车辆，若需进行扣押，则人民法院应在扣押清单上详细记录该机动车辆的发动机编号。
当车辆面临强制执行时，若法院无法找到车辆，将对被执行人的车辆采取原地查封的措施。
然而，鉴于汽车具有较强的流动性，法院在执行过程中可能面临寻找车辆的困难。
过去在对被执行车辆采取强制执行措施时，法院通常仅向车辆管理部门发送查封执行裁定书及协助执行通知书，但此种方法仅能起到限制车辆所有人在车辆交易过程中的过户登记行为，却无法实现对车辆的实际控制。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十一条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
第二百五十四条
财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
第二百五十五条
被执行人不履行法律文书确定的义务，并隐匿财产的，人民法院有权发出搜查令，对被执行人及其住所或者财产隐匿地进行搜查。
采取前款措施，由院长签发搜查令。

[律师回复] 解析：
通常情况下，犯罪嫌疑人需在监狱中度过至少五至六个月的时间才能被判定是否有罪，然而，若遇特殊情况，其在看守所内的拘禁期可能会相应延长。
关于刑事案件的处理流程，主要包括以下三个环节：
首先，由公安机关进行调查取证，刑事拘留的最长期限为37天，而在正常情况下，逮捕后的侦查期限则为两个月，如遇特殊情况，经过批准后可适当延长；
其次，检察机关对案件进行审查起诉，其期限为一个月，对于重大且复杂的案件，可申请延长半个月。
然而，也存在将案件退回公安机关补充侦查两次的可能性，每次最长不超过一个月；
最后，人民法院负责审理公诉案件，应在收到案件后的两个月内作出判决，最迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件，以及符合本法第一百五十六条规定情形之一的案件，经上级人民法院批准，可延长三个月；
若因特殊情况仍需延长的，须上报最高人民法院审批。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十七条
因为特殊原因，在较长时间内不宜交付审判的特别重大复杂的案件，由最高人民检察院报请全国人民代表大会常务委员会批准延期审理。

[律师回复] 解析：
在抵押贷款尚未偿清的情况下，汽车不允许进行再次抵押。
这主要是因为，所有经过抵押后的车辆，其产权全部归属贷款机构，原车主仅享有使用权。
然而，由于按揭购车时的分期付款尚未完全偿还完毕，车辆的产权仍未转移至消费者个人名下，所以无法再次对该车辆进行抵押。
抵押贷款，亦被称为"抵押放款"，它是部分国家银行所采纳的一种贷款形式。
其具体要求为借款人需要提供特定的抵押物作为贷款的担保，以确保贷款能如期偿还。
法律依据：
《机动车登记规定》第二十二条
申请抵押登记，应当填写《机动车抵押/注销抵押登记申请表》，持下列证明、凭证，由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请：
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，在机动车登记证书上记载抵押登记内容。

[律师回复] 可起诉楼上业主、开发商、物业管理公司

[律师回复] 你这种是工伤，有没有签署劳动合同呢。

[律师回复] 你好！渗水的原因是什么？造成的经济损失有多少？可以来电详述。

[律师回复] 另一方不出庭的，法院第一次不会判离

[律师回复] 看合同约定，一般是不可以的，这属于违约提前解除合同。除非双方协商一致解除合同，退回押金。

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 这个情况一般会视为工伤的

[律师回复] 。。。。。。。。这要看具体情况了

[律师回复] 你好，有什么可以帮到你

[律师回复] 一车多押高利贷，车被拖走，另一方告我诈骗成立嘛？涉嫌诈骗罪

[律师回复] 如果不能协商提前解除合同，一般不能提前退租，房产押金不能退回。

[律师回复] 协商解决，协商不成，可以通过诉讼方式解决。

[律师回复] 是哪个派出所的也不知道？

[律师回复] 财物被盗应该要及时报警处理的