二周前看中一套二手房，当时浴室外的墙面(靠近地面的墙角)脱皮，卖家说是什么浴室水流出，垫子吸水导致。明天要办理过户手续了，故今天又去确认了下房子，一看，发现浴室外大片墙面脱皮，卖家也承认说可能是下水管道破裂，愿意负责维修。当场我请卖家写个保证书，卖家不肯写。我要求卖家写了保证维修的保证书才愿意过户。但是中介却说，我当时看房子，已经承认接受房屋现状，如果卖家不愿意签保证书，那我们就是打官司，我不一定胜诉。有种威胁我过户的感觉，还说，大不了就自己出点钱修。关键是，曾经从卖家的口述以为是小问题，后续才发现是大问题。而没有在合同里做约定，也没有前后拍照对比，没有录音取证等。现在不知道怎么办