我家住在商业街上，楼下一层是空着，最近有人想要租我家一楼的门面开店，请问门面房租赁合同书应该怎么写？

[律师回复] 解析：
构成强奸罪的必须具备以下四大法定要素：
首先，犯罪主体必须是年满十四周岁具有刑事责任能力的自然人；
其次，犯罪主观上体现出行为人主观态度为明知并且恶意为之；
再次，本罪所侵害的客体则是妇女生理结构中的贞操权这一不可侵犯的权利；
最后但并非最不重要的因素，客观方面表现为行为人实施了通过使用暴力、胁迫或者其他令受害女子难以抵挡、无法抗拒的手段，强行与之发生进行性生活的行为，这一行为无疑严重违反了受害女子的个人意愿。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
若房屋未加闭锁而遭贼偷窃，其算不算入室盗窃行为，这应看涉案的“户”是否与法律意义上的定义相符。
根据我国《中华人民共和国刑法》的相关条例，“入户盗窃”是指未经许可的情况下擅自进入供他人日常居住并与外部环境有一定程度封闭隔离的场所实施盗窃的行为。
在此种情况下，哪怕主人未曾将房门紧闭，也可认定为入户盗窃犯罪行为。
然而在实际案件处理中，须审慎评估被盗窃的居所是否符合刑法上的“户”的标准，这可能涉及到该处所的使用性质、是否具备家庭生活功能以及是否与外部环境存在一定程度的隔离等多方面因素。
因此，对于此类案件是否构成入室盗窃罪行，必须依据具体情况及相关法律法规进行严谨的判断。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
(1)初审程序的收费标准如下所示：
①在侦查环节（包括但不限于由检察机关自行展开调查）的代理服务收费为人民币6000元至18000元；
②在审查起诉阶段的代理服务收费为人民币6000元至30000元；
③在审判环节的代理服务收费为人民币8000元至50000元；
④若需代理刑事自诉及附带民事诉讼，其代理收费则根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素协商确定，价格区间在人民币6000元至60000元之间。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理服务收费将按照上述标准的两倍收取。
如需办理跨地区的案件，所产生的交通费、住宿费、长途电话费等相关支出由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可与当事人协商以固定金额包干使用。
(2)二审程序的收费标准如下：
①若仅代理二审程序，代理服务收费将参照初审程序的标准执行，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过初审程序，代理服务收费将按照初审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变；
③若代理二审程序后被发回重审，代理服务收费将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
(3)再审（申诉）程序的收费标准如下：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉），代理服务收费将参照初审程序的标准执行，其他办案费用保持不变；
②若曾代理过一审或二审程序，代理服务收费将按照一审或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
若当事人意图设立质权，则需签署正式的书面质押合同作为法律依据，故未有书面合同证实的质权将无法产生效力。
质权的从属性特征在于，它从属于被担保的债权。
这是由于质权的存在旨在对债权人的权益提供保障，因而质权自然是从属于所担保的债权的。
当事人有权就未来尚未发生的债权设定质权，亦可于债权成立之初即设定质权，然而当实际实现质权时，必须确保所要实现的主债权已经存在。
此外，质权应随主债权的变动而相应地进行转移，不得与主债权相脱离，单独进行处分或转让。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百二十七条
【质押合同】设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）质押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围；
（五）质押财产交付的时间、方式。

[律师回复] 解析：
在认定是否构成信用卡诈骗罪时，以下标准将作为参考依据：
首先，犯罪嫌疑人所使用的手段为伪造信用卡、虚假身份证明骗取信用卡、已失效的信用卡或者擅自利用他人信用卡，实施了数额较大的信用卡诈骗行为，且涉及的财产损失金额需达到五千元以上；
其次，若犯罪嫌疑人为恶意透支行为，则其所涉及的信用卡涉案金额需达到五万元以上。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于刑法中针对构成“帮信罪”所规定的惩戒措施主要包括以下四个方面：
首先，本罪涉及到个体违法情况时，行为人需承担相应刑事责任，处以三年以下有期徒刑或拘役，并被要求支付罚金；
其次，若单位违反相关规定，引发了国家法律风险，那么对此类单位将会实行经济罚款处罚，且对于其直接负责的主管人员及其他参与决策的责任人，也会按照个人违法行为的标准进行处罚；
再次，如果行为人多次拒绝履行信息网络安全管理义务，或者非法使用信息网络，甚至为信息网络犯罪活动提供协助，这些行为已经构成犯罪，依法应予追究，或者在两年内多次实施上述行为而未得到妥善处理的，其涉及的数量或金额将累计计算；
最后，如果行为人在实施构成“帮信罪”的行为过程中，还触犯了其他相关罪名，则应根据处罚较重的规定来确定最终的罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
民间借贷法律关系是指在社会经济生活中，以货币为主要媒介进行的一种非银行金融活动中所产生的权利义务关系。
而欠条作为一种书面凭证，通常是由特定的借款事件或行为所导致的结果，它清晰地体现了出借人和借款人之间特殊的借款法律关系，并进一步揭示了当事人双方因这种借款法律关系以及相关事实的存在，从而导致形成了一方向另一方承担偿还欠款责任的债权债务关系这一事实。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》第二十一条
他人在借据、收据、欠条
等债权凭证或者借款合同上签字或者盖章，但未表明其保证人身份或者承担保证责任，或者通过其他事实不能推定其为保证人，出借人请求其承担保证责任的，人民法院不予支持。

[律师回复] 解析：
在租赁关系中，出租方有权与承租方协议在租赁期间结束后，如何处置租赁物品的所有权。
该项权益可约定为归属于出租方所有，亦或由承租方获得。
而融资租赁合同则是指，出租方依据承租方对于出售方及租赁物品的选择权，向出售方购买租赁物品，并将其提供给承租方使用，同时承租方需按照约定支付相应租金的法律文件。
法律依据：
《民法典》第七百三十五条
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。

[律师回复] 解析：
通常情况下，当事人在聘请律师时需要自行承担律师费用。
但在某些特定的法律条款所指定的情形之下，律师费用亦有可能由败诉方进行承担，例如著作权、专利权、商标权等涉及到知识产权纠纷的案件。
至于应当由哪方来承担这笔律师费用的数额问题，则是由法官基于自身的审理判断，依照案情的具体性质，予以适当的考虑并做出决定。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
该份股权代持协议书，只要能确保上述提及的各项条件得到遵守，即意味着其效力是无可争议的：
首先，行为方应具备与该行为相对应的民事执行能力；
其次，表达心意时应当真诚而非虚伪；
再者，必须严格遵循相关的法律政策、行政法规，杜绝任何违法乱纪之事发生，同时需尊重公共秩序和良好风俗习惯。
然而，若在签署过程中出现了合同无效的情况，那么双方当事人均有权行使撤销权。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
依据相关法规条文，雇主有权依法要求劳动者在每日法定正常工作时间之外继续工作，并按劳动合同约定的劳动者个人每小时工资标准的至少150%支付相应薪资；
对于雇主依法安排劳动者在周末进行工作且无法给予补休的情况，则应按劳动合同约定的劳动者个人每天或者每小时工资标准的至少200%支付其薪水；
若在法定节假日安排劳动者加班，雇主应当依照劳动合同约定的劳动者个人每天或者每小时工资标准的至少300%支付其薪水。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第十三条
用人单位在劳动者完成劳动定额或规定的工作任务后，根据实际需要安排劳动者在法定标准工作时间以外工作的，应按以下标准支付工资：
(一)用人单位依法安排劳动者在日法定标准工作时间以外延长工作时间的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人小时工资标准的150%支付劳动者工资;
(二)用人单位依法安排劳动者在休息日工作，而又不能安排补休的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的200%支付劳动者工资;
(三)用人单位依法安排劳动者在法定休假节日工作的，按照不低于劳动合同规定的劳动者本人日或小时工资标准的300%支付劳动者工资。
实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应根据上述规定的原则，分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、200%、300%支付其工资。经劳动行政部门批准实行综合计算工时工作制的，其综合计算工作时间超过法定标准工作时间的部分，应视为延长工作时间，并应按本规定支付劳动者延长工作时间的工资。实行不定时工时制度的劳动者，不执行上述规定。

[律师回复] 解析：
根据案件的具体情况来作出判断，如果情节严重，则可能构成侮辱罪，并可根据我国《中华人民共和国刑法》中关于侮辱罪的相关规定予以惩处；
而若情节较为轻微，那么仅属于民事侵权行为，即侵犯了他人依法享有的合法权益的违法行为。
在这种情况下，当事人可以通过向法院提起诉讼的途径来维护自己的合法权益。
侮辱罪是指采用暴力或其他手段，以公开的形式破坏他人名誉，且情节严重的行为。
这类犯罪所侵害的法益主要是个人的名誉权，其构成要件包括以下几个方面：
首先，必须采取暴力或其他手段；
其次，必须是以公开的形式破坏他人名誉；
最后，情节必须达到严重程度。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于未成年人涉嫌盗窃案件的处理原则为：
（1）年满十六周岁的涉案未成年人若被判定触犯盗窃罪，应当根据刑法相关规定，在法定量刑基础之上，考虑其年龄因素，适当给予从轻或减轻的刑事惩罚；
（2）对于未满十六周岁的少年涉及盗窃行为者，根据法律法规，将并不视为犯罪事实，无需承担对应的刑事责任，然而必要的是，应由家长或监护人对其进行严格的家庭教育和监管。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于猥亵罪的刑事责任认定与量刑标准，具体为：
（1）若实施者通过暴力手段、威胁恐吓或其他不正当方式对他人进行强制猥亵或对女性进行侮辱，那么他们将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚；
（2）如果犯罪行为是在多人聚集的场合或公共场所发生，或者存在其他恶劣情节，那么犯罪者将被判处五年以上有期徒刑；
（3）针对儿童的猥亵行为，根据相关法律法规，将会受到更严厉的制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
【猥亵儿童罪】猥亵儿童的，处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的，处五年以上有期徒刑：
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的，或者在公共场所当众猥亵儿童，情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。

[律师回复] 解析：
依照我国相关法律法规，个人实施的盗窃公私财物行为中，若涉及金额达到一定标准，将被视为犯罪行为，应受到相应的刑事处罚。
具体而言，个人盗窃公私财物数量“数额较大”的，以人民币一千元至三千元作为衡量标准；
盗窃金额达到了“数额巨大”的程度，则应以人民币三万元至十万元作为衡量标准；
而当盗窃金额达到“数额特别巨大”的程度时，其衡量标准则是人民币三十万元至五十万元。
对于这些不同情况下的盗窃行为，我国刑法规定了相应的刑事责任和处罚措施。
其中，“数额较大”的盗窃行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还可能被处以罚金；
“数额巨大”的盗窃行为，将面临三年以上十年以下有期徒刑，同样也可能被处以罚金；
至于“数额特别巨大”的盗窃行为，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，并且可能会被处以罚金或者没收财产。
值得注意的是，各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据当地的经济发展水平以及社会治安状况，参考上述标准，制定适合本地区实际情况的执行数额标准，并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。
此外，对于盗窃金额较小的案件，我国刑法也有明确的量刑标准。
例如，盗窃金额在人民币1000元以上但不足2500元的，将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚；
盗窃金额在人民币2500元以上但不足4000元的，将面临有期徒刑六个月至一年的处罚；
盗窃金额在人民币4000元以上但不足7000元的，将面临有期徒刑一年至二年的处罚；
盗窃金额在人民币7000元以上但不足10000元的，将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 那你现在的情况怎么样呢？

[律师回复] 不赔折旧费。。。。。。。。。。

[律师回复] 你好，你具体是什么法律问题咨询？

[律师回复] 您好，我们专业处理信用卡和网贷逾期问题。请提供您的债务概况，我们将为您提供专业的法律支持。