我和我老公最近决定在青岛城区里面贷款购买一套房子，还在看房子选房子的阶段，想来咨询下在青岛买房贷款流程具体有哪些

一、购房贷款首付
根据今年3月份发布了新政，非限购城市首次购房贷款首付最低2成，随着多个城市重启限购限贷政策，实行首付最低2成的城市、银行数量骤减，首套房首付最高为北京、上海的
3.5成，而此前全国首付最高也才3成。
　　二套房首付最低是4成，上海等地多家银行将二套房首付比例提高至七成，不过，青岛主要银行的二套房房贷政策并未出现收紧，首付仍是最低四成。
　　岛城四大银行的二套房房贷政策和此前一样，还是执行国家规定的二套房首付最低四成的政策，最低利率为基准利率的
1.1倍。与上述国有银行一致，中信、浦发、华夏等股份制银行，目前也执行最低四成首付的二套房贷款政策。也就是说，四成的二套房首付贷款政策，仍为岛城房贷市场的主流。
二：房贷利率
　　目前房贷基准利率为
4.90%，各家银行对首套房利率优惠力度不同，去年上半年信贷政策整体相对宽松，曾出现过7折的优惠。随着多城市恢复限购限贷政策，房贷利率优惠趋势收紧，银行或降低优惠折扣，或提高获得优惠利率的门槛。
　　青岛二次贷款买房:个人第二次贷款买房的政策是贷款利率执行基准利率上浮10%,首付最低40%以上,无需再提供无房证明。
三：还款方式
　　
1.等额本息：指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
　　适合人群：收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
　　
2.等额本金：指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
　　适合人群：收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
希望以上贷款买房的流程可以帮助你解决在青岛买房贷款流程具体有哪些的问题