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应该是要如何进行全国房屋质量检测的?是应该要找什么机构来弄啊,我也不知道要怎么弄,就是有种无从下手的感觉。。

帮助10人 1w浏览 匿名 2017-10-29 宁夏银川
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律师解答 共2条
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    房屋质量鉴定建议咨询建筑工程质量监督部门。房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形。辨别楼房质量主要从以下几个方面来看:
    1、房屋主体结构质量不合格,墙面脱落、屋面漏雨,门窗开关不灵或缝隙超过规范规定,有防水要求的地下室漏水,室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、暖气不热、漏气,电器、电线、照明灯具坠落,室内放射性氡、甲醛、氨、苯等有毒有害气体含量超标等等。
    2、房屋完损等级评定;房屋装修质量检测和鉴定;自然灾害损坏房屋检测鉴定;超过使用年限房屋损坏鉴定;安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定;五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
    3、公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;建筑物的年限鉴定;
    房屋质量问题鉴定找什么单位
    在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。
    1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门(建设局监理公司或城乡建设工程质量检测)。
    2、房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题,纠纷问题未达鉴定程度由物管鉴定。
    3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形,房地产商可请专业机构验房鉴定。
    综上所述房屋出现质量问题,要看是否属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。
    全文
    7 2017-10-29
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    法律咨询顾问
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    从总体上分,房屋质量问题大致有三类:主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。而要怎么进行全国房屋质量检测的问题,
    根据我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准:

    (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;
    (二)工程质量符合国家安全规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;
    (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;
    (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;
    (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;
    (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;
    (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。
    全文
    12 2017-10-29
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