律图审稿专业委员会3轮严审

你好我想咨询一下上海房屋出租税金是多少,以及每年都要交吗,请知道的朋友帮忙解答一下,谢谢。

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2017-10-30 辽宁葫芦岛
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    你好上海市房租凭税是在备案和开具发票的情况下依据发票金额交纳的,如果每月、每季、每年开具发票的,那么就是在开具发票的同时交纳住房租赁税。
           依据财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。截止2012年10月,上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。
          你好上海房屋出租税金里面含了多种税项,包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
         针对个人出租住宅、非住宅,企业事业单位出租房屋等情况,又分不同综合税率。
    个人出租住宅,月租金5000元以下的,税率为4%;5000元(含)-2万元的,为5%;2万元(含)以上的,为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅,每月的税负为120元。
           个人出租非住宅,月租金5000元以下的,税率为6.1%;5000元(含)-2万元的,为8.1%;2万元(含)以上的,为15.7%。
           对于企事业单位出租房屋,若租给个人用于居住的住房,按月租金收入的9.7%征收;出租非住房的,按13.7%征收。
    全文
    8 2017-10-30
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常州迁户口咨询哪里咨询?
常州迁户可以到当地或者是户籍所在地的派出所去咨询相关的政策,在迁户前需要了解清楚常州迁入户的条件以及手续,然后再去办理迁出手续,常州的迁户的办理流程是:①申请②提交材料③受理⑥审批⑦办理。
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信用卡诈骗罪的客体要件包含哪些
[律师回复] 解析:
当涉嫌构成信用卡诈骗罪时,其必备条件包括:
(1)行为人在使用信用卡过程中采用了伪造、变造以及其他方法制作的虚假信用卡;
(2)行为人通过使用虚假身份证明等方式非法取得或者骗取的信用卡;
(3)行为人在日常交易中故意使用已经过期废弃的信用卡,进行欺骗性的诈骗活动;
(4)行为人通过使用伪造或者冒用他人身份证件等手段,非法获取并使用他人信用卡;
(5)行为人在使用信用卡过程中,存在恶意透支的情况。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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咨询劳动合同到哪个部门咨询?
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局(也就是劳动局)去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以,劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题,有争议可以先去这里咨询,如果是需要仲裁的,申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复,如果仲裁机构受理了,那么就会开庭审理。
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婚姻家庭
抢劫罪法律程序审理标准包括什么
[律师回复] 解析:
关于抢劫罪的量刑依据主要包括以下八种情况:
第一,实施了入室抢劫的犯罪行为;
第二,抢劫对象为公共交通工具;
第三,集体抢劫银行或其他金融机构;
第四,反复进行抢劫活动或抢劫数额达到巨大标准;
第五,抢劫过程中导致他人重伤甚至死亡;
第六,假扮军警人员进行抢劫;
第七,持有枪支进行抢劫;
第八,抢劫军用物资或在紧急情况下抢夺抢险、救灾、救济物资等。对于所有这些以暴力、威胁或其他手段抢劫公私财物的行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。如果情节特别严重,则可能面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,并且需要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
醉酒袭警罪量刑情节标准包括什么
[律师回复] 解析:
对于在饮酒状态下袭击警察的行为承担何种刑事责任,主要依据的是其暴力行为的实际程度。依据我国严格适用的《中华人民共和国刑法》相关条款,任何针对正在执行公务中的警察采取暴力行为的犯罪分子,均有可能受到法律的严厉制裁,包括被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等惩戒措施。
然而,如果犯罪分子在实施暴力行为时,采用了更为严重的手段,例如持有枪械、刀具或者驾驶机动车以威胁到警察的人身安全,那么他们将面临更加严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑。这一法律规定的目的在于维护国家执法机关的权威性以及社会公共秩序的稳定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
上海交通肇事罪的量刑标准有几种
[律师回复] 解析:
关于对交通肇事罪的量刑范围,法律规定如下:当死者数量达到一人或重伤人数累计三人以上,且行为人在事故中承担了全部或主要责任者;或当死者数量累计达三人以上,而行为人在事故中仅承担了同等责任者;以及当行为人造成了公共财产或他人财产的直接损失,且其在事故中承担了全部或主要责任,但却无力赔偿金额超过三十万元人民币时,将被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条
交通肇事具有下列情形之一的,处三年以下有期徒刑或者拘役:
(一)死亡一人或者重伤三人以上,负事故全部或者主要责任的;
(二)死亡三人以上,负事故同等责任的;
(三)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在三十万元以上的。
交通肇事致一人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(一)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(二)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(三)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(四)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(五)严重超载驾驶的;
(六)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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上海劳动纠纷律师咨询费是多少?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对上海劳动纠纷律师咨询费是多少?进行了解答,希望能解答您的问题。
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劳动纠纷
上海青浦区抢劫罪律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
(一)针对不同诉讼环节的刑事案件,相应地制定了详细的收费规定。
具体来说,包括以下几个方面:
1.在案件侦查阶段,每项业务收费标准为人民币5000至10000元不等;
2.进入审查起诉阶段后,每项业务的收费标准同样为人民币5000至10000元不等;
3.案件进入一审阶段之后,每项业务的收费标准定为人民币10000至30000元不等。如果遇到家庭经济状况极度困难、且符合本地区法律援助条件的非北京市区案件,则可以在此基础上适当降低收费标准。
(二)对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型以及刑事自诉案件,其律师服务费用将按照一审阶段的收费标准进行收取。
(三)当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,可以根据实际情况酌情减少收费金额。
(四)若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实,则可以按照所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取相关费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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上海劳动纠纷律师咨询费是多少?
上海劳动纠纷律师咨询费是每小时两三百元左右。但是不同的律师事务所在律师咨询费用收费这个方面的标准都是不影响的,也有一些律师可能在咨询这个阶段并不会收费,但是之后诉讼阶段是需要收费的。
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劳动纠纷
袭警罪不适用缓刑情形包括哪些
[律师回复] 解析:
1.对执法人员实施暴力,涉及持有致命性武器或危险品:假如罪犯在行动中涉及到持有诸如刀具、枪械等具有高度危险性的器具,此种情况会视作罪行严重程度加剧,因此将面临严厉的法律制裁。
2.引发大规模公众聚集事件并导致显著交通拥堵现象等严重负面社会效应:如果罪犯的行动触发公众聚集和交通拥堵等严重的社会问题,这也将被视为罪行严重程度加剧,从而受到更为严格的惩罚。
3.组织多名同伙对执法人员进行攻击或同时攻击两名及以上的执法人员:若罪犯组织多名同伙共同对执法人员进行攻击,或者同时攻击两名及以上的执法人员,这种情况同样会被视为罪行严重程度加剧,因此将面临更加严厉的法律制裁。
4.曾经因为对执法人员实施暴力而受到过法律惩处,但又再次犯下此类罪行:如果罪犯曾经因为对执法人员实施暴力而受到过法律惩处,然而却再次犯下此类罪行,这种情况无疑会被视为罪行严重程度加剧,因此将面临更为严格的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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工程造价咨询合同交印花税吗
不交。工程造价咨询合同不属于施工合同,那么工程造价咨询合同和会计、法律咨询实际上是类似的,都是就某一领域提供专业服务下的委托类或者服务类的合同。
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职务侵占罪和逃税会不会坐牢
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪与逃税罪均属于刑事犯罪,二者皆有可能引发被告人入狱之刑罚。
职务侵占罪方面,依据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条之规定,公司、企业或者其他单位中的工作人员若滥用职权,非法将本单位的财务据为己有,则需根据其侵占金额以及案情的具体情况,面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若侵占金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,且可能同时被处以没收个人财产。
而逃税罪,则是指纳税人或扣缴义务人通过欺诈、隐瞒等手段进行虚假的纳税申报或不申报,从而逃避缴纳法定税款的行为。
若逃税金额达到较大标准且占据应纳税额的10%以上,那么被告人可能会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若逃税金额巨大且占据应纳税额的30%以上,那么被告人可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,并处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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