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合同签字不是房主本人签的,是房主老婆签的房主名字,和她自己的名字,没有写代,可有效

10w+浏览 #合同事务 匿名 2017-11-01 安徽合肥
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    过户也叫过户登记,是房屋从一个人名下变更至另一人名下的行为。其本质是房产行政管理部门对房屋权属状态的变更,因此,它属于行政行为。根据行政法的规定,过户登记必须要依申请才能进行,这个程序必须是行政相对人也就是原房主才能启动。因此,如果房主不签字,那是不能进行正常的过户的,这是一般情况。有一般就有例外,例外情况是我们如果取得了法院、仲裁机构的胜诉裁判文书,就可以对房屋申请强制执行,这种带有国家意志的执行程序是不需要经过房主同意的,也就是说,房主不签字也可以过户,但前提是我们首先要打赢官司。在这里,律师要提醒各位朋友,合同的条款在当事人之间相当于法律条文,任何违约的行为都可能会产生法律责任,同时也可能会导致败诉。
    全文
    9 2020-12-09 07:20:02
  • 张文豪律师
    张文豪律师
    合同有效,但是否过户不一定,如果合同履行不能可以主张赔偿
    全文
    6 2017-11-01
  • 王翠花律师
    王翠花律师
    你这个肯定不行,为了以后没有麻烦肯定要让他丈夫亲自签字
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    4 2017-11-02
  • 楚翔律师
    楚翔律师
    您好,需要房主的追认的。
    全文
    5 2017-11-01
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