我有一朋友，因为工作需要，必须要临时迁家，需要提前终止商铺租赁合同，有什么办法吗，需要赔偿违约金吗

租赁商铺经营过程中出现亏损的，承租人与出租人可以协商解除租赁合同，如果协商不成的，单方终止租赁合同要承担违约责任。

当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中商铺租赁合同提前终止如何赔偿,商铺租赁合同解除条件有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。

一般来说，只要有同持续下去的条件，合同就不会终止，除非当事人约定或者发生 民法典 规定的法定情形，具体如下：1、当事人双方协商一致，解除合同。2、租房一方没有正当理由不交房租3、租房一方未经房东许可将房子转租给他人。

终止融资租赁原因一般是合同的解除，因融资租赁合同的解除而终止与一般合同一样在租赁期限届满之前，融资租赁合同的效力也可因当事人一方或双方行使解除权而终止。所不同的是融资租赁合同的解除与一般合同的解除相比有着更为严格的条件。

法律规定合同因提存而终止，对于债务人按照规定的程序来对标的物进行提存处理的，是符合法律上规定的合同终止的条件的，具体情况下可以根据实际的提存事项来进行合法的认定处理。