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我是一名公司的会计,但初入职,还不太熟悉公司业务。其中有一个土地使用权账面价值是否应该计入所建造房屋建筑物成本的这个问题让我很苦恼,谁能帮帮我吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-02 河北衡水
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律师解答 共2条
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    新会计准则规定:自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理;外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产;企业(房地产开发)取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。”
    因此土地价值是否计入房产原值征收房产税要根据你企业实行的企业制度来区别。
    全文
    14 2017-11-02
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    无形资产准则规定:“房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本”。这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物,才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本。反之,企业用于开发建造自用的房屋建筑物,其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产。
    全文
    7 2017-11-02
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土地使用权账面价值是否应该计入所建造房屋建筑物成本?
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