律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友最近想要在北京租一套房子,但是他由于工作原因不能签合同,所以就委托我签,我想知道委托代签租赁合同是否有法律效益?

帮助10人 2k浏览 匿名 2017-11-02 陕西宝鸡
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律师解答 共2条
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    (一)委托合同终止的原因
    委托合同终止的原因包括一般原因和特殊原因。一般原因是指一般合同所通存的终止原因。如委托事务处理完毕、委托合同履行已经不可能、委托合同的存续期间届满等;特殊原因是指导致委托合同终止特有的原因,主要有以下两种原因:
    1. 当事人一方解除委托合同。在委托合同中,合同的当事人双方均享有任意终止权,可以任意终止合同。无论是有偿委托合同还是无偿委托合同,也无论是定有期限的 委托合同还是未确定期限的委托合同,也无论委托事务的处理进行到何种程度,当事人均有权终止委托合同。这是因为,委托合同是以当事人的相互信任为基础的。
    全文
    13 2017-11-02
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    房屋租赁合同是可以代签的。为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书,并提交委委托人和受托人的身份证明。没有明确授权别人代签字,则合同是无效的。授权委托书中需要注明委托的事项,以及授权委托的权限。无论是委托人或者是受托人都应该是完全行为能力人。这就是委托代签租赁合同的内容解答。
    全文
    14 2017-11-02
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出具律师函委托代理合同
出具律师函委托代理合同,作用在于约定委托人和受托人之间办理委托事务并支付相应报酬,是一种双方法律行为,明确声明委托人委托的权限内容以及事项,受托人应当按照委托合同中约定的事项处理委托事务,如果需要变更的应当经过委托人的同意,经委托人同意,受托人可以转委托。
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非诉讼类
三者险赔付范围有哪些具体规定
[律师回复] 解析:
第三者责任保险的赔偿范畴:
此项保险涵盖了被保险人在驾驶机动车辆时所发生的各类意外事故,导致第三方受害者人身伤害或财产受损的情况。
针对此类情况,保险公司将会依照相关法律法规,对受保人给予相应的经济赔偿。
具体的赔偿范围涵盖了如下各个方面:
医疗费用、诊断治疗费用、住院费以及住院期间的伙食补贴费用;
丧葬费用;
死亡赔偿费用;
办理丧葬事宜所需的交通费用;
伤残赔偿金;
残疾人辅助器具购置费用;
护理费用;
术后恢复费用;
交通费用;
被抚养人生活费用;
住宿费用;
误工费用;
以及精神损害赔偿金等众多方面。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;
不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;
双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;
机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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抢劫罪侵犯的是什么权益
[律师回复] 解析:
根据我国法律规定,抢劫罪是对受害者的生命安全及财产权益的严重侵犯。
若犯罪分子通过使用暴力手段、威胁恐吓或其他非法方式进行抢夺他人私人或公共财产,其行为将面临三年以上十年以下严厉刑罚,同时还须承担相应罚金的刑事责任。
而倘若存在任何如下细则中所述的特定情节,犯罪嫌疑人将被判处更为严重的十年以上有期徒刑乃至无期徒刑乃至死刑等不同等级刑责,并且无论是否并处罚金或者没收财产:
(1)进入居民房屋内实施抢劫;
(2)在公共交通工具上实施抢劫;
(3)针对银行或其他金融机构实施抢劫;
(4)多次抢劫或涉案金额巨大的抢劫;
(5)因抢劫导致受害者重伤、甚至死亡;
(6)假借军人警察身份实施抢劫;
(7)持有枪支武器进行抢劫;
(8)针对军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资实施抢劫。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
合同诈骗和集资诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗犯罪和非法集资罪的量刑标准规定如下:
若个人集资诈骗金额达到十万元至三十万元之间,或者单位集资诈骗金额达到了五十万元至一百五十万元之间,则应予以立案追究刑事责任。
对于此类案件,法院通常会判处被告人五年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以二万元以上二十万元以下的罚金。
然而,如果诈骗对象是老年人、残疾人等缺乏劳动能力的人群,或者涉及到救灾、医疗等专项资金,那么就属于“数额巨大或存在其他严重情节”,将面临更为严厉的处罚,即五年以上十年以下有期徒刑,并处以五万元以上五十万元以下的罚金。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。
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委托代理合同可以撤销吗,委托代理人人员
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与委托代理合同可以撤销吗,委托代理人人员相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
个体汽车租赁营业执照
[律师回复] 解析:
1.为了满足办理个体工商户开业登记手续所需,您需要事先准备以下相关资料:
包括个人身份证明文件(如身份证)、家庭户籍簿、有效的房屋租赁契约以及合法的车辆所有权证明等。
2.接下来,请您登录所在地区的工商行政管理部门或者市场监督管理局的官方网站,下载并详细填写《个体工商户开业登记申请书》这一表格。
3.在完成上述步骤之后,您需要将已经认真填写完毕的申请书以及其他相关的申请材料递交至当地的工商行政管理部门或者市场监督管理局。
4.在收到您的申请材料之后,工商行政管理部门或者市场监督管理局将会对其进行严格的审查,同时也可能会安排工作人员进行实地考察以确保信息的准确性。
5.如果您的申请经过了严格的审核并且符合所有规定,那么您就可以携带本人的身份证件以及缴纳费用的收据前往工商行政管理部门或者市场监督管理局领取属于自己的营业执照了。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照。
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被委托人转委托有哪些具体规定?
被委托人转委托,首先应当征得委托人的同意,被委托人、转委托人和委托人三方共同签订书面转委托协议,成立生效后方具备法律效力,如果被委托人未经委托人同意擅自作出转委托的行为,不具备法律效力并且对于造成的转委托的第三人行为承担责任。
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合同事务
具备职务侵占罪的条件有哪些
[律师回复] 解析:
一、犯罪客体之诠释,根据我国刑法规定,职务侵占罪所指向的是公司、企业或其他法人团体的财产权属。
其侵害的具体对象则涵盖了公司、企业乃至其他单位所持有的所有财物,这其中既包含了已经处于上述各单位实际控制与管理之下的各类货币及财产资源,同样也囊括了单位享有权利但实际上尚未占据的资产,例如各个单位潜在的债权等权益。
至于财物的形态层面,根据我国现行法律,犯罪对象显然包括有形物和无形物两大类。
二、作为职务侵占罪的客观构成要件,这一犯罪行为在客观层次上主要体现为行为人利用自身职务范围内的便利条件,非法侵吞、窃取或以其他方式占有本单位的财物,并且涉案金额达到一定标准。
三、从犯罪主体角度来看,职务侵占罪的实施者必须具备特定身份,即公司、企业或其他单位的在职员工。
四、在主观心理状态方面,职务侵占罪的行为人必须持有明确的直接故意心态,同时还需怀揣着非法占有公司、企业或其他单位财物的不良意图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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取保候审期间能做代款吗
[律师回复] 解析:
在取保候审期间,您仍有资格向金融机构申请贷款。
在这过程中,银行无权查询和公开您的犯罪记录,他们仅可审查您的个人信用报告。
只要您的信用记录良好且具备稳定的收入来源(如来自合法工作单位的工资证明或您自身的银行收支情况),仍然有机会获得贷款。
需要注意的是,取保候审并不妨碍您享有日常生活的基本权益。
根据相关法律法规,被告在未经许可的情况下不得擅自离开所在城市或县城等地,但并未限制其进行贷款活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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委托人已委托,律师代为签字可以吗?
若委托人已委托授权给律师的情况下律师代为签字是可以的、合法的。但是有些文件还是需要委托人当事人签名,例如调解书、起诉状等等文件,属于一般授权范围的传票、证据、提交证据材料清单等等,律师在被委托人委托之后可以代签名。
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非诉讼类
帮信罪代表什么
[律师回复] 解析:
1、涉及的罪名之一,帮信罪,本质上是协助和信息网络犯罪活动相关的罪行。
2、所谓的帮信罪,是指在明知道他人正在进行信息网络犯罪活动时,依然为其实施犯罪行为提供了互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,同时也提供了广告推广、支付结算等各种协助服务,且情节严重的犯罪行为。
关于帮信罪的构成要素,主要有以下几个方面:
首先,从犯罪主体来看,帮信罪的主体可以是任何一个具备刑事责任能力的自然人,包括已经年满16周岁的未成年人;
其次,从主观方面来看,帮信罪的成立需要行为人具有明确的故意心态,即他必须清楚地认识到自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,帮信罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的有效管理秩序;
最后,从客观方面来看,帮信罪的行为表现形式主要是为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节严重。
根据相关法律法规的规定,帮信罪的客观方面行为具体是指明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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牡丹江电动摩托车上牌
[律师回复] 解析:
在为个人电动自行车进行登记挂牌时,请您务必携带并提交以下相关资料:
第一项是您的有效《居民身份证》或者《临时居民身份证》原件和复印件;
其次,如果您代表的是某个单位或机构前来办理上牌手续,那么除了上述证件之外,还需要向我们提供贵公司或机构的《组织机构代码证书》以及代理人的身份证件原件和复印件。
此外,为了能够顺利完成登记工作,您还需要提供电动自行车的原始购买凭证(即发票)原件和复印件,以及电动自行车的出厂合格证明文件。
法律依据:
《机动车登记规定》第七条
申请注册登记的,机动车所有人应当填写申请表,交验机动车,并提交以下证明、凭证:
(一)机动车所有人的身份证明
(二)购车发票等机动车来历证明
(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;
(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;
(五)机动车交通事故责任强制保险凭证;
(六)车船税纳税或者免税证明;
(七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
受单位委托挪用公款罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,将国家或集体所有的公款擅自挪作私用,如果在挪用公款的过程中涉及到金额数量庞大且属于盈利性质的行为,或者即使并未涉及到盈利,但挪用公款的时间已经连续超过了三个月仍未归还的情况,那么将会按照挪用公款的具体金额划分为两个档次:
一是在一万元至三万元之间视为“数额较大”的起点;
二是在十五万元至二十万元之间则被认定为“数额巨大”的起点。
法律依据:
《最高人民法院关于审理挪用公款案件具体应用法律若干问题的解释》第三条
挪用公款归个人使用,“数额较大、进行营利活动的”,或者“数额较大、超过三个月未还的”,以挪用公款一万元至三万元为“数额较大”的起点,以挪用公款十五万元至二十万元为“数额巨大”的起点。
挪用公款“情节严重”,是指挪用公款数额巨大,或者数额虽未达到巨大,但挪用公款手段恶劣;
多次挪用公款;
因挪用公款严重影响生产、经营,造成严重损失等情形。
“挪用公款归个人使用,进行非法活动的”,以挪用公款五千元至一万元为追究刑事责任的数额起点。
挪用公款五万元至十万元以上的,属于挪用公款归个人使用,进行非法活动“情节严重”的情形之一。
挪用公款归个人使用,进行非法活动,情节严重的其他情形,按照本条第一款的规定执行。
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商标代理委托书和委托合同一样吗?
商标代理委托书和委托合同一般情况下二者一样。委托他人代表自己行使自己的合法权益,委托人在行使权力时需出具委托人的法律文书。而委托人不得以任何理由反悔委托事项,委托合同一般只解决双方的权利义务问题,并不当然解决代理权的问题。
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知识产权
危险驾驶罪律师代理多少钱
[律师回复] 解析:
(1)初审阶段:
①在调查阶段(包括但不限于检察院自行调查),代理费用为人民币6,000至18,000元;
②进入审查起诉阶段后,代理费用为人民币6,000至30,000元;
③进入审判阶段后,代理费用为人民币8,000至50,000元;
④若需代理刑事自诉及附带民事诉讼,则费用在人民币6,000至60,000元之间进行协商确定(具体金额将根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素进行调整)。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
如需办理案件时异地出差,交通费、住宿费、长途电话费等相关费用将由委托方承担,这些费用可采取实报实销方式,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)二审阶段:
①若仅代理二审而未参与一审,代理费用将按照一审标准收取,其他办案费用保持不变;
②若曾代理一审,代理费用将按照一审费用的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③若二审后发回重审,代理费用将按照二审费用的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)阶段:
①若从未代理过一、二审而单独代理再审(申诉),代理费用将按照一审标准收取,其他办案费用保持不变;
②若曾代理一审或二审,代理费用将按照一审或二审费用的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。
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湖南合同诈骗罪量刑具体标准是多少
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规,对于合同诈骗行为的惩治规定如下:
首先是针对个体实施的合同诈骗行为,具体刑事判决如下:
若骗取金额在5000元以下,则将面临金钱罚款;
若骗取金额介于5000元至1万元之间,那么将被判处单独的拘役判罚;
当骗取金额达到或超过1万元时,将面临有期徒刑六个月的判罚。
在此基础上,每增加1200元的骗取金额,刑期将会相应地增加一个月。
其次,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了4万元,但未超过20万元,那么将被判处有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果个体实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了10万元,且同时具备上述任何一种情况,那么将被判处有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月;
而如果涉及到的金额超过了20万元,那么法定基准刑将为有期徒刑十年,并且每增加1.6万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
接下来是针对单位实施的合同诈骗行为的刑事判决,具体规定如下:
若单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额在5万元至8万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行罚金判罚;
若涉及到的金额在8万元至10万元之间,那么将对直接负责的主管人员和其他直接责任人员进行拘役判罚;
若涉及到的金额达到或超过10万元,那么将被判处有期徒刑六个月,并且每增加3300元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
此外,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额达到了20万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑三年,并且每增加2000元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
最后,如果单位实施的合同诈骗行为涉及到的金额超过了200万元,那么直接负责的主管人员和其他直接责任人员的法定基准刑参照点将为有期徒刑十年,并且每增加1万元的骗取金额,刑期也会随之增加一个月。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
袭警罪一般具体怎么判的
[律师回复] 解析:
扰乱或妨碍警察的行为被视为妨害执行公务,根据情节严重程度,将面临三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者罚金的刑事责任。
若该行为造成了严重伤害,则可能涉及到故意伤害罪的指控。
在某些情况下,这种行为仅限于纠纷范畴,在此情况下,警方有权采取警告措施,或者对违法者处以200元以下的罚款;
但若情节较为严重,警方可对违法者处以5天至10天的拘留,同时还可以处以500元以下的罚款。
然而,当暴力行为针对正在依法执行职务的人民警察时,将会受到更为严厉的惩罚,即依照妨害公务罪的相关规定从重处理。
袭警罪是指对警察实施攻击的罪行,这一概念主要出现在英美法系国家中,而在大陆法系国家,此类行为并不作为独立的罪名出现,而是归类为“妨害公务罪”。
值得注意的是,在华人群体中,特别是在中国香港地区,由于受英国法律传统的影响,袭警罪一直存在。
本罪所侵犯的是一种复合客体,其中,国家的正常管理活动是其主要客体,而国家机关工作人员以及红十字会工作人员的人身权利则是其随机客体。
妨害公务罪直接侵犯了国家的正常管理活动。
任何一个国家要想保持稳定有序的存在和发展,就必须具备一系列的管理职能,开展一系列的管理活动,而这些活动往往需要由国家机关等组织机构中的工作人员依法执行职务、履行职责来完成。
因此,对于那些妨害国家机关工作人员和红十字会依法执行公务的犯罪行为,无疑是对国家正常管理活动的干扰和破坏。
这正是本罪社会危害性的核心所在,也是本罪区别于单纯侵犯公务人员人身、财产的犯罪行为的关键所在。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。如果致人重伤或者死刑,就按照故意伤害罪、或者故意杀人罪定罪量刑,可以判死刑。
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