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能毁约租房合同吗

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2023-01-05 湖南株洲
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律师解答 共1条
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    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
    2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
    3、没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。
    4、一般认为,所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,法律未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
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    11 01-05
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房租合同合同能毁约吗?
房租合同不能毁约,毁约的话毁约一方就需要支付毁约金。在房租合同当中一般都会注明对于毁约金的规定,如果合同当中没有说明毁约金的计算方法的话,那么毁约金的赔偿就需要经由法院来做出判断。
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盗窃罪可以跑网约车吗
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃行为之犯罪中,既不包括暴力性质的犯罪类型,也未涵盖到交通肇事以及危险驾驶这两种犯罪行为。
然而,根据中华人民共和国交通运输部联合国务院信息产业部、公安部、商业部、国家市场监督管理总局、国家质量监督检验检疫总局及中国国家互联网信息办公室共同制定发布的《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》相关条例,明确允许有此类犯罪记录者从事网约车驾驶员的工作。该法规具体规定,欲从事网约车服务的驾驶员必须满足以下几个基本条件:
首先,需持有与所申请服务车型相符的机动车驾驶证,且具备至少三年以上的驾驶经验;
其次,须确保自身无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪的不良记录,同时也不能存在吸食毒品或酒后驾车的违法行为,并且在过去连续三个计分周期内,不得出现累计扣满12分的情况;
最后,还需要保证自身无任何暴力犯罪的历史记录。
此外,对于城市人民政府规定的其他特殊要求,亦应予以遵守。
法律依据:
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第十四条
从事网约车服务的驾驶员,应当符合以下条件:
(一)取得相应准驾车型机动车驾驶证并具有3年以上驾驶经历;
(二)无交通肇事犯罪、危险驾驶犯罪记录,无吸毒记录,无饮酒后驾驶记录,最近连续3个记分周期内没有记满12分记录;
(三)无暴力犯罪记录;
(四)城市人民政府规定的其他条件。
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租房合同签了能毁约吗?
租房合同签了之后不能毁约,否则就要承担相应的违约责任。如果是甲方毁约则应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金,或者甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。如果是乙方毁约则应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
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续租房合同签了能毁约吗
续租房合同签了能毁约的,任何合同都是可以毁约的,只不过如果对方不要求赔偿的情况下,就不用赔偿没有任何的损失,但是一般情况下,一方进行会约会给对方带来麻烦,那么违约的一方就得根据对方实际的损失进行经济赔偿。
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租房合同签了6天能毁约吗
租房合同签了6天能毁约,但是得支付违约金。合同签订生效时效只要没有明确规定生效时效的,都是在双方签字完成时就生效的,所以你刚签订完就反悔了,那么就是属于违约行为,需要按照约定的违约金金额赔付违约金或者是支付损失赔偿。
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自己毁约合同能退多少房租?
自己毁约合同能退扣除违约金以后的房租。合同实际上是双方主体所进行签订的,所以对于双方主体来说的话都是具有限制力度的,如果其中一方违约的话,那么必须要对另外一方进行一定的赔偿,这里的赔偿主要是以违约金的形式来进行承担的。
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