律图审稿专业委员会3轮严审

我想了解一下新农村建设安置房有哪些相关政策,具体是怎么样的,麻烦专业人士解答一下,谢谢

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-03 圣方济各堂区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村房屋拆迁补偿安置标准  
    (1)       被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;            
    (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
    全文
    10 2017-11-03
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1.开发商禁止插手拆迁
    政策与此前《国有土地上房屋征收与补偿条例》相比,北京延续了国家条例。其中规定,区县政府负责本区域内的房屋征收与补偿,区县房管部门为本区县房屋征收部门,负责组织实施本区域内房屋征收与补偿。禁止建设单位参与搬迁活动。
    2.旧城居民可要求听证
    《实施意见》中首次明确,对危房、设施落后等地段进行旧城区改建,需征收房屋,如果多数被征收人认为不符合规定,那么区县政府就要组织由被征收人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。
    3.先确定补偿资金再征收
    《实施意见》中规定,在作出征收决定前,应明确补偿金总额和产权调换房源。房屋征收部门应当设立房屋征收补偿资金专用账户,确保资金足额到位、专款专用。房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的区县政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在约定的期限内完成搬迁。
    4.限购后仍可获安置房
    如果家庭已超限购门槛,即本市户籍家庭有三套房,或外地户籍家庭已有两套房,其中一套被拆迁后,是否影响这个家庭获得拆迁安置房呢?对此,部门负责人表示:拆迁安置房属拆迁中获得的实物补偿,将被计入已有住房套数中,但并非家庭主动购买,所以不会受“京十五条”的限制,不会影响到市民获得拆迁安置房。
    办理安置房过户手续如下
    (一)办理安置房过户手续需要的材料
    1、开发商名下的房产证原件。
    2、开发商的法人委托书。
    3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
    4、被安置人身份证复印件。
    5、拆迁安置协议。
    6、房屋移转过户申请书。
    7、房屋权属登记申请书
    8、测量分户平面图。
    9、如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
    (二)办理安置房过户的程序
    1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单。
    2、外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见。
    3、内勤收费。
    4、科长审批。
    5、主任审批。
    6、外勤打印意见、登记表、转件单。
    7、内勤移交产权产籍管理中心。
    二、安置房过户费用有哪些
    1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米),非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
    2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
    3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征,卖方承担。
    4、核档费:50元/宗。
    5、契税:税率为3% ,按交易价计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按
    1.5%征收,拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税,买方承担。
    6、印花税:税率1‰,按正常交易价计征,双方各承担一半。
    7、营业税及附加:购买不到两年的非普通住房对外销售,全额征收营业税,个人购买超两年的非普通住房或不足两年的普通住房对外销售,按销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税,个人购买超过两年的普通住房对外销售的,免征营业税。
    8、个人所得税:所购房屋不满五年时收取,有两种方式,一种、税率20%,按财产转让所得计征;另一种:未提供原购房发票按已成交价的1%征收。卖方承担。
    以上就是新农村建设安置房有哪些相关政策的解答,你可以参考一下。
    全文
    12 2017-11-03
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3947位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想了解一下新农村建设安置房有哪些相关政策
一键咨询
  • 大堂区用户1分钟前提交了咨询
    156****1255用户1分钟前提交了咨询
    172****8310用户4分钟前提交了咨询
    167****8040用户4分钟前提交了咨询
    路氹城用户4分钟前提交了咨询
    141****1254用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户2分钟前提交了咨询
    大堂区用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户3分钟前提交了咨询
    143****2450用户4分钟前提交了咨询
    140****8508用户4分钟前提交了咨询
    166****6742用户1分钟前提交了咨询
    164****2331用户2分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户3分钟前提交了咨询
  • 157****7683用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    168****2536用户3分钟前提交了咨询
    160****1485用户4分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户4分钟前提交了咨询
    大堂区用户2分钟前提交了咨询
    175****1168用户2分钟前提交了咨询
    162****3157用户2分钟前提交了咨询
    137****6548用户1分钟前提交了咨询
    160****8866用户1分钟前提交了咨询
    167****4823用户3分钟前提交了咨询
    路氹城用户4分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户1分钟前提交了咨询
    168****6277用户3分钟前提交了咨询
    161****3503用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户3分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户2分钟前提交了咨询
    市区用户2分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户4分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户3分钟前提交了咨询
    165****6736用户3分钟前提交了咨询
    158****4081用户4分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    155****4141用户1分钟前提交了咨询
    131****5576用户3分钟前提交了咨询
    176****7118用户1分钟前提交了咨询
    176****5564用户3分钟前提交了咨询
    177****2106用户2分钟前提交了咨询
    144****1061用户4分钟前提交了咨询
    160****2808用户2分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户2分钟前提交了咨询
    150****8265用户2分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户2分钟前提交了咨询
    141****0438用户2分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户2分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    163****4161用户1分钟前提交了咨询
    153****3172用户4分钟前提交了咨询
    135****1037用户4分钟前提交了咨询
    171****3460用户4分钟前提交了咨询
    146****6105用户3分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    130****4088用户2分钟前提交了咨询
    圣安多尼堂区用户3分钟前提交了咨询
    大堂区用户2分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    171****8262用户3分钟前提交了咨询
    142****4234用户4分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户1分钟前提交了咨询
    路氹城用户3分钟前提交了咨询
    145****0872用户2分钟前提交了咨询
    大堂区用户1分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户4分钟前提交了咨询
    132****5452用户2分钟前提交了咨询
    路氹城用户4分钟前提交了咨询
    路氹城用户3分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户4分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    154****0718用户3分钟前提交了咨询
    154****6276用户1分钟前提交了咨询
    166****7284用户1分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    市区用户4分钟前提交了咨询
    130****7813用户3分钟前提交了咨询
    花地玛堂区用户2分钟前提交了咨询
    风顺堂区用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户2分钟前提交了咨询
    147****3421用户3分钟前提交了咨询
    168****2433用户4分钟前提交了咨询
    175****1762用户4分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    圣方济各堂区用户3分钟前提交了咨询
    136****2881用户3分钟前提交了咨询
    158****6306用户3分钟前提交了咨询
    177****1728用户4分钟前提交了咨询
    153****6303用户4分钟前提交了咨询
    路氹城用户2分钟前提交了咨询
    嘉模堂区用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城178****2115用户4分钟前已获取解答
南通178****9862用户4分钟前已获取解答
无锡178****8867用户4分钟前已获取解答
安置房建设的相关规定是什么
1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求,容积率可根据地块实际状况适当提高。2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
集体经营性建设用地相关政策有哪些?
集体经营性建设用地相关政策主要是《土地管理法》,建设用地包括:商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。不同类型的建设工地的用途是不一样的。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
拆迁安置房相关政策是什么?
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于拆迁安置房相关政策是什么问题带来帮助。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
拆迁安置房相关政策是什么?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着拆迁安置房相关政策是什么的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
7755 位律师在线,高效解决问题
拆迁安置房相关政策是什么?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于拆迁安置房相关政策是什么的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应