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你好,我父母今年都双双离世,留下了一套房产,房产是我父母的名,我想过户,请问一下父母房屋遗产怎么过户,有哪些流程?

帮助10人 1.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-05 福建漳州
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律师解答 共2条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    31人赞同了该解答
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    房产继承过户:
    一、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
    二、继承公证需要带两个证明和两个证件
    1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
    2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3、继承人的身份证明;
    4、被继承的房产证或其他证明文件;
    5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
    三、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料:
    1、房屋所有权证书;
    2、继承公证;
    3、继承人身份证及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书。
    全文
    10 2017-11-05
  • 漳州法务团
    漳州法务团
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    你好,关于父母房屋遗产怎么过户,有哪些流程,这个问题做以下回答:首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用。
    然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。
    最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用。
    由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税!
    全文
    9 2017-11-05
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