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你好律师,请问独生子女继承父母房产要交税吗,我朋友的表哥的父母去世了,他表哥是他爸妈的独生子女

帮助10人 7.4k浏览 匿名 2017-11-05 广东东莞
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律师解答 共2条
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    办理继承手续,规定是需要继承人凭继承公证书,死者死亡证明,婚姻情况证明,遗产证明(如:房产证),继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,去办理继承手续。
    办理继承公证,首先看属于死者的合法财产有无遗嘱指定继承人,有遗嘱,要按照遗嘱办理继承公证。
    无遗嘱,要按照继承法规定死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承属于死者合法拥有的财产了全部财产。
    这种情况,需要召集所有第一序列继承人一起到本地公证处,选取一位继承,其他人签署放弃继承协议,再做公证,就可以得到继承公证书。
    全文
    12 2017-11-05
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    以下是独生子女继承父母房产要交税吗的答案:
     主要的费用就是公证和房屋评估的费用。
      
    1、继承权公证费用;
      继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
      
    2、房地产价值评估费用;
      根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
      房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
      100以下(含100) 5
      101以上至1000部分 2.5
      1001以上至2000部分 1.5
      2001以上至5000部分 0.8
      5001以上至8000部分 0.4
      8001以上至10000部分 0.2
      10000以上部分 0.1
      
    3、房地产继承过户税费。
      由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
      
    4、契税
      法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
      如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
    全文
    10 2017-11-05
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