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我们村现在在说宅基地复垦的问题,但是我对其相关政策不是很清楚,所以我想要了解一下宅基地复垦政策有哪些呢?

帮助10人 2.2k浏览 匿名 2017-11-06 七台河
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律师解答 共2条
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    改革完善农村宅基地制度,是我国农村发展现实的客观需要。我国现行农村宅基地制度是长期以来形成的。按现行制度规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。但在实践中,这一标准并未得到有效执行,农村宅基地存在不少问题。主要是:第
    一,超标准占用宅基地现象十分突出,造成了宅基地对耕地资源的大量挤占。第
    二,闲置宅基地现象大量存在,造成土地资源极大浪费。农村宅基地闲置的主要表现,一是“建新不拆旧”,二是举家进城务工的农民在农村的房屋长期闲置。在农村不少地方,农户建房申请新的宅基地,新住宅建好并搬入居住后,原来的旧房不拆、旧宅基地不交。国土资源部的调查显示,农村闲置宅基地、空置住宅占地、村内空闲地面积占农村居民点用地总面积的9%,宅基地闲置浪费现象普遍而且严重。宅基地及住房闲置,不仅浪费了土地资源,而且影响了村容村貌,使农村出现了大量“空心村”第
    三,宅基地使用权权能单
    一,限制了宅基地对于农民的财产属性和功能。农民在宅基地上建造的房屋无法产权化,限制了农民房屋的财产所有权权能,进而限制了农户房屋财产的经济功能,如抵押、担保等,使农户房屋财产权益无法在经济上充分实现,不能进入社会财产增值体系和流动体系,不利于农户房产增值及实现增值收益,不利于保障农民的财产权益。上述这些现象说明,必须改革完善农村宅基地制度。
    全文
    7 2017-11-06
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    1.对农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;
    2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,按照
    1.2万元/亩对退出宅基地面积(包括宅基地附属用地,下同)给予一次性补偿;
    3.购房补助根据每户退出宅基地面积,按照
    1.8万元/亩的标准计算补助。
    农户完全退出原农村宅基地后按规定重新申请宅基地建房的补偿标准:
    1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策,按照附表对应标准给予一次性补偿;
    2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准,根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照
    1.2万元/亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;
    3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后,按照
    1.8万元/亩的标准计算补助。
    万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准:
    房屋结构补偿标准(元/平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53
    上诉就是宅基地复垦政策的相关规定,望采纳。
    全文
    12 2017-11-06
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宅基地复垦政策的相关规定有哪些呢?
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