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我们农村老家的房子现在准备给转让出去,想问一下宅基地转让法律法规规定的转让方式有哪些?

帮助10人 1.6k浏览 匿名 2017-11-06 贵州黔南
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律师解答 共2条
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    《土地管理法》第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。且宅基地使用权具有人身属性,非本集体经济组织成员无法取得。
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    10 2017-11-06
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    农村宅基地使用权的转让,从受让的主体上,可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。这同样也是宅基地转让法律法规规定转让方式。
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    10 2017-11-06
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宅基地转让法律法规规定的转让方式有哪些?
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宅基地转让法律规定有什么
宅基地转让法律规定受让人可以向集体或者非集体经济组织转让。一般来讲宅基地时农村村民所占有的土地,是属于村民本人的,但自从国家对土地进行征收后,法律就规定宅基地的使用权是村民,所有权是属于国家。
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宅基地转让的法律规定是什么?
宅基地转让的法律规定是,是根据《土地管理法》中有关规定来处理的,对于转让人拥有2处以上宅基地、双方属于同一农村集体、受让人没有宅基地、获得农村集体同意,是可以办理宅基地的转让的。
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宅基地转让条件
1、转让人拥有二处以上的农村住房。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5、宅基地使用随房一并转让。
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宅基地转让程序
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;如系共有房屋,必须征得其他共有人同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。
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宅基地能否转让?
1、依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定,依据“法无规定不禁止”的原则,农村村民之间转让宅基地不应加以限制。2、认为农村村民之间转让宅基地使用权需要具备各种前提条件。受让人没有住房和宅基地且符合宅基地使用权分配条件。转让行为须征得本集体经济组织同意
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