律图审稿专业委员会3轮严审

几年前我在县城里买了一套房,如今政府要求房子做公证,但是我只有购房合同,请问只有购房合同能做公证吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-07 上海静安区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于只有购房合同能做公证吗有如下回答购房合同可以办理公证。
    流程如下:
    一、当事人需提供的材料
    1:当事人身份证明。如法人营业执照,法定代表人身份证明、护照、(港澳台侨胞)回乡证等,港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
    2:委托书及代理人身份证明。
    3:房地产权证(或国有土地使用证,期房)
    4:内(外)销商品房预售许可证(期房)
    5:建设工程规划许可证(期房)
    6:房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证(现房)
    7:内(外)销商品预(出)售合同(商品房首次交易)或房屋买卖合同(二手房交易)
    8:国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明,事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明,集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议,有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
    9:付款赁证(如已付款)
    10:前手购房合同、契税凭证(二手房)1
    1:其他应提供的材料
    二、公证程序
    1、申请与受理:合同当事人向公证机关提出办理公证申请,填写公证申请书,提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
    2、审查:公证机关(公证员)对当事人进行询问,审查相关材料,进行其他相关调查,审查公证对象的真实性、合法性。
    3、出具公证文书:公证上机关 根据审查结果,决定是否出具公证书。公证书包括以下内容:当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关(公证处)盖章、出证日期。
    三、公证费用房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算,按成交额的比例计收(司法部委托的境外律师公证收费例外)。商品房预售合同公证后,签订出售合同再进行公证的,每份合同只收200元人民币手续费。 国家发计划委员会、司法部计价费(1998)814号文件对公证证明土地使用权出让,房屋转让、买卖及股权转让,规定收费标准如下: 标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元取。 标的额500001至10000000元部分,收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分,收取0.15%; 标的额20000001至50000000元部分,收取0.1%; 标的额50000001至100000000元部分,收取0.05%; 标的额100000001元以上部分,收取0.01%。 公证费实行当事人平均分摊的原则,当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的,也是不公平的。
    全文
    11 2017-11-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于只有购房合同能做公证吗有如下回答房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。
    房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为,只有公证后方能发生效力,否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为,通过公证过后,具有更强的证据力,但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此,房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响,但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力,法院一般予以直接采用。
    全文
    8 2017-11-07
  • 闫煜伟律师
    闫煜伟律师
    您好,建议您咨询当地公证处
    全文
    7 2017-11-07
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6918位律师在线平均3分钟响应99%好评
我只有购房合同,请问只有购房合同能做公证吗
一键咨询
  • 144****2352用户2分钟前提交了咨询
    161****8558用户1分钟前提交了咨询
    146****7436用户3分钟前提交了咨询
    131****3683用户1分钟前提交了咨询
    157****7142用户4分钟前提交了咨询
    146****4376用户3分钟前提交了咨询
    158****6803用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户1分钟前提交了咨询
    虹口区用户3分钟前提交了咨询
    静安区用户2分钟前提交了咨询
    156****2157用户3分钟前提交了咨询
    奉贤区用户3分钟前提交了咨询
    133****5564用户3分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    166****2430用户2分钟前提交了咨询
  • 徐汇区用户2分钟前提交了咨询
    147****6063用户1分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    145****4601用户1分钟前提交了咨询
    151****7684用户1分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    浦东新区用户4分钟前提交了咨询
    148****5856用户4分钟前提交了咨询
    166****5283用户2分钟前提交了咨询
    135****2222用户3分钟前提交了咨询
    闵行区用户3分钟前提交了咨询
    松江区用户4分钟前提交了咨询
    长宁区用户4分钟前提交了咨询
    闵行区用户2分钟前提交了咨询
    嘉定区用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户3分钟前提交了咨询
    153****0548用户1分钟前提交了咨询
    奉贤区用户4分钟前提交了咨询
    160****2548用户4分钟前提交了咨询
    142****7863用户1分钟前提交了咨询
    长宁区用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    143****7618用户4分钟前提交了咨询
    174****3312用户1分钟前提交了咨询
    嘉定区用户1分钟前提交了咨询
    宝山区用户4分钟前提交了咨询
    145****4671用户2分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    宝山区用户2分钟前提交了咨询
    164****2013用户4分钟前提交了咨询
    140****7022用户2分钟前提交了咨询
    闵行区用户4分钟前提交了咨询
    160****3603用户4分钟前提交了咨询
    宝山区用户1分钟前提交了咨询
    杨浦区用户2分钟前提交了咨询
    174****6582用户4分钟前提交了咨询
    146****2127用户1分钟前提交了咨询
    长宁区用户4分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    134****7270用户1分钟前提交了咨询
    167****2284用户4分钟前提交了咨询
    135****7224用户3分钟前提交了咨询
    137****4351用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    145****7346用户2分钟前提交了咨询
    155****1382用户3分钟前提交了咨询
    156****8754用户4分钟前提交了咨询
    长宁区用户2分钟前提交了咨询
    闵行区用户1分钟前提交了咨询
    静安区用户4分钟前提交了咨询
    奉贤区用户1分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    青浦区用户4分钟前提交了咨询
    154****5131用户4分钟前提交了咨询
    140****1007用户2分钟前提交了咨询
    155****6762用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    172****4753用户3分钟前提交了咨询
    137****6216用户1分钟前提交了咨询
    青浦区用户2分钟前提交了咨询
    152****3248用户3分钟前提交了咨询
    133****6252用户4分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    普陀区用户1分钟前提交了咨询
    徐汇区用户1分钟前提交了咨询
    141****4514用户4分钟前提交了咨询
    青浦区用户1分钟前提交了咨询
    浦东新区用户1分钟前提交了咨询
    黄浦区用户3分钟前提交了咨询
    金山区用户1分钟前提交了咨询
    145****6518用户4分钟前提交了咨询
    141****7004用户2分钟前提交了咨询
    奉贤区用户2分钟前提交了咨询
    144****5230用户3分钟前提交了咨询
    167****7520用户4分钟前提交了咨询
    徐汇区用户3分钟前提交了咨询
    黄浦区用户1分钟前提交了咨询
    150****1232用户2分钟前提交了咨询
    金山区用户3分钟前提交了咨询
    徐汇区用户4分钟前提交了咨询
    155****5005用户1分钟前提交了咨询
    136****8451用户4分钟前提交了咨询
    黄浦区用户1分钟前提交了咨询
    147****1350用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州178****1239用户2分钟前已获取解答
无锡135****5660用户4分钟前已获取解答
宿迁152****4716用户1分钟前已获取解答
只有购房合同,能卖房吗
购房合同不能单独用于房屋出售,因为未办理房产证的房屋不计入市场交易。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明,涉及占有、使用权及权益,由不动产登记机构颁发。它包含所有权证和共有权证,用于房屋转移、抵押等法律行为,也是权益证明。并非所有房屋都可售,如限制产权、共有房产、争议房产等需满足特定条件。我国法律禁止部分特殊类型的房屋转让。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
只有购房合同,能卖房吗
购房合同不能单独用于房屋出售,因为未办理房产证的房屋不计入市场交易。房产证是购房者合法拥有房屋所有权的证明,涉及占有、使用权及权益,由不动产登记机构颁发。它包含所有权证和共有权证,用于房屋转移、抵押等法律行为,也是权益证明。并非所有房屋都可售,如限制产权、共有房产、争议房产等需满足特定条件。我国法律禁止部分特殊类型的房屋转让。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
安置房只有购房合同合法吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于安置房只有购房合同合法吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
安置房只有购房合同是否合法
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于安置房只有购房合同是否合法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4344 位律师在线,高效解决问题
安置房只有购房合同是否合法
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于安置房只有购房合同是否合法的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*