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你好,我最近打算在重庆买一套房子,原来我已经有一套房子了,我想咨询一下,重庆二套房最新政策

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2017-11-07 山西阳泉
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律师解答 共2条
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    名下(以家庭为单位)有一套住房有贷款余额,再申请贷款购买住房,那就要适用二套房贷政策。根据最新的3.30新政提出的,即首付比例不低于40%。具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。不过需要注意的一下是,3.30新政中提出的二套房政策还未在重庆完全落地。
    全文
    10 2017-11-07
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    你好,重庆二套房最新政策:
     目前重庆二套房的认定细则是“认贷不认房”,也就是主要以贷款为主。需要注意的有两点,第一,名下(以家庭为单位)贷款全部结清,家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。
    全文
    12 2017-11-07
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关于经济补偿金问题,将按照劳动者在贵司任职的时间长度来决定具体金额。
首先,若劳动者在本公司工作满了一整年,贵公司需支付一个月的岗位工资作为相应的经济补偿金;
其次,若劳动者在贵公司服务超过六个月但没能达到一年这个期限,则以一年为基准进行计算,在此情况下,若劳动者的服务期未达六个月,贵公司需要向其支付半个月的岗位工资作为经济补偿金;
最后,如果劳动者的每月工资水平高出贵公司所在直辖市区或设立辖区的市政府所发布的当地去年员工平均月薪三倍之多,那么在这种情况下,给该劳动者的经济补偿金应按照职工月平均工资三倍的额度进行支付,而每年最高可支付的额度不应超过十二年。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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[律师回复] 解析:
关于在匆忙决定缴纳定金后是否能够成功索要回来的问题,这其中充满了合同法中定金罚则以及违约责任等规范性的要求与限制。
依据我国最新的《中华人民共和国民法典》之相关法律条文,我们知道,定金罚则和违约金的条款实际上是两种完全区别开来的,用以承担责任的具体方式方法。
大体而言,定金是不被允许返回的,但是在某些特定的状况下,定金也是可能得到返还的。
比如说,当收取定金一方出现违约行为时,他就需要按照约定,对交付定金的另一方给予双倍赔偿;再者,若双方之间能够就解约达成共识,收取定金的一方需要将所收款项全部返还。
此外,值得注意的是,违约金与定金之间尽管存在相似之处,但是实质上还是有着本质的差异的,违约金的计算依据往往以实际的经济损失为准,而定金的收取不得超过订约总金额的20%。
在现实生活中,当出现定金纠纷时,当事人有着自主选择适用哪一个条款的权利。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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其次,务必租赁适宜的办公场所作为未来业务运营的立足点;
然后是精心撰写《公司章程》,为公司的运作奠定基础;接下来,刻制专用的私章显得尤为重要,这是公司身份和决策权益的象征;而取得由权威会计师事务所以及银行联合出具的《银行确认函》则是必不可少的步骤;紧接着,必须在指定的银行开设公司验资账户,以进行注册资金的验证和登记;后继操作包括准备并提交验资报告,完成公司的注册手续;
最后,凭借已办妥的营业执照,赴公安机关指定的印章刻制机构印制公章以及财务专用章等全套必备印签。
在此之后,您还需携同营业执照和组织机构代码证前往相关银行开设公司的基本账户;
同时,税法规定,自领取税务登记证明之日起的三十天内,您需要向所在地主管税务机关提出申请并领取税务登记证;最后就是申请购买所需的发票,以便公司正常开展业务工作。
法律依据:
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设立有限责任公司,应当具备下列条件:
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