我在浙江湖洲从别人手盘下一家超市面积有120平方左右当时花了转让费45万元一直做现在有四年了，每年12份交一年的房租合同也是一年一签，租金除水电外一直是6万元,可这次房东说要涨到10万元.口气硬得恨一分不能少租就租不租就你就想办法或者到期搬走。你说我一个这么大店一下怎么处理，况且我当时还发了几十万的转让费。这样一来这四年的心血白付了，一下几十万不就打水漂了，请教律师我有什么办法能通过法律途径来维护自身的财产利益。

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。