房东房屋在2010年设置抵押，我们2015年通过网上租赁广告，找到该房，并于6月25日签订一年租赁合同。期满续租时有法院人员过去看房，说房屋有纠纷，但是问房东及房东律师说尚未诉讼，解决时间会很长不影响租赁，因此续签一年合同，租金全缴。今年11月6日接陌生人通知说他已经通过拍卖买下此房屋，让我们立刻搬走。请问我们应该怎么办

买卖不破租赁

违反合同约定，你可以拒绝。
律师姓名：韩飞
办公地址：武汉市江岸区香港路远洋大厦703室（市儿童医院与市六医院之间）
所属律所：湖北普明律师事务所
接待时间：9点 — 17点（因常在外办案，故来访前请电话预约，周六加班，周日休息）
韩飞，湖北普明律师事务所专职律师，中南财经政法大学律师专业毕业，自2004年起从事律师工作至今。
韩飞律师精通劳动、赔偿、婚姻、房产、合同、刑事类法律，承办有大量此类纠纷案件，其中不乏大量成功、典型案例。
韩飞律师办案经验丰富，对待案件认真负责，在其所代理的案件中，绝大多数地实现了委托人合法的诉求，深受委托人的广泛好评。
律师咨询费：200元包干；当事人生活确实困难的，酌情予以减收。
律师代理费：3000元包干；案情复杂的，酌情予以加收；当事人生活确实困难的，酌情予以减收。

让房东退款并赔偿损失。