我家已办理停栓手续，供暖公司供暖时没有给我家停供，造成漏水，给楼下造成损失，供暖公司明确赔偿，但赔偿金额达不成一致，楼下找我家，让我赔偿损失，然后由我和供暖公司协商要钱，我该如何应对。

您好，建议您让楼下走司法程序，确定损失数额，同时追加供暖公司，要求赔偿损失。

你好，应该由谁负责任，视漏水原因根据合同确定。　　如果漏水属于一方责任的，由责任人承担，如果漏水是属于房屋修缮原因的，要根据房屋租赁合同确定。　　房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。　　房屋修缮的责任规定由房东负责的，扣除当事人应该承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的，房东不需要赔偿。　　因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同上面所规定的条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，以免在日后租房过程中产生争执，引发不必要的烦恼。