当时房子炒的如火如荼，我们老百姓也买不起房子，就买了一个期房，期房是拆迁的房子，所以开发商只给了一张收据，后来原来的开发商出车祸去世了，现在转给了另外的开发商，现在的开发商不认账了，我们只是普通的老百姓，父母省吃俭用一辈子，交的首付就这样打水漂了，找之前的开发商也不认帐，现在的也不管，我们该怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。