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租房期间房东要卖掉房子是否违约

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2023-01-31 陕西商洛
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    租房期间房东要把房子卖了,承租人依然有权继续租住房屋,新房东无权让租客搬走,所以房东在租赁期间卖房不构成违约。
    《民法典》特别规定买卖不破租赁,尽管房屋所有权人已经发生变更,但房屋租赁合同仍然有效,承租人可以继续租赁该房屋。
    新房东买下房子后,将法定承受原租赁合同中出租人的权利义务,租赁合同的出租人将由老房东自动变更为新房东。如果新房东要求租客搬走,属于违约,将要承担《租赁合同》的违约责任。
    【法律依据】
    《民法典》第七百二十五条,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    全文
    12 01-31
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