您好，想咨询下质押贷款相关的讯息，我和大哥开的公司快2年了，运营良好，一轮融资4000多万，转眼间要到二轮融资了，竞争比较激烈，有没有关系，但是二轮融资还是失败了，我们打算把上海的2套宅基地抵押贷款，所以想问下质押贷款的定义啥！有没有需要注意的！谢谢。

您好，质押贷款的定义分为2大部分
一、质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利为质押物发放的贷款。 可作为质押的质物包括：国库券（国家有特殊规定的除外），国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、储蓄存单等有价证券。出质人应将权利凭证交与贷款人。《质押合同》自权利凭证交付之日起生效。以个人储蓄存单出质的，应提供开户行的鉴定证明及停止支付证明。
　　
二、质押贷款程序如下：
　　
1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
　　
2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
　　
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
　　
4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
　　
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。