我没有购房资格，落户到我妹妹名下她有购房资格，我和中介签了58万购房买合同也用我的名义向卖方支付了三万定金和首付款十二万帮卖方到银行解除原有抵押贷款，我妹妹也和卖方到银行办了抵押贷款申请同时也通过了抵押贷款审核（贷款38万），也做了5000元的监管（有网签合同我妹妹和卖方都签字了），现在卖方说合同无效，请问我怎么维权，谢谢

你好，合同有效继续履行

如果还没有结按。房东结按了，就要问下房东贷款的银行他们预约结按没有，那就是等银行通知房东办理结按。一般人申请结按时间大概在2-3个月。作为买方，户口本，你懂的，其他需要你提供的资料。然后就是等房东结按，这段时间你没什么事情，无房证明（此证明有效期只有1个月，请酌情办理）。如果以上都做了，就看你钱到不到位，TC，你只需要办理你还没有办理的证明，催也没用。如果想尽快过户，需要联系房东的贷款经理尽快安排房东结按，具体多快，房东结按的这段时间，婚姻证明，收入证明。身份证你可以问下他是不是还没有结按，到房管局解除抵押了之后才能过户

诉讼要求。

要求对方继续履行

什么意思？你还想要这个房子吗？

你可以起诉卖方，继续履行合同。

可以通过诉讼的方式维护你的权益

您好，可以通过起诉维权

起诉卖方