离婚按揭房分割公式

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在满足法律法规强制性要求的前提之下，由各方参与者通过协商，签订且经过亲手签署或加盖图章的书面协议（即，合同），自此即刻生效，具有严格的法律效应。
无论主体内容为纯手工书写，或是通过电脑打印机完成，二者皆平等有效。
对于以合同书的形式签订之日起的各类约定，相关当事人需亲手在相关位置签名或盖章。
倘若当事方采纳合同书方式订立合同，无论他们表示用签字或盖章来确认该约，这两种行为同样被认可并具备等同于亲手签署或盖章的法律效应。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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关于农村宅基地使用权是否为夫妻双方共有，需要根据具体情况进行细致划分。
具体来说，首先要明确该宅基地申请及颁发的背景和过程。
如果该宅基地是由家庭作为整体向相关部门提出申请并获得批准，同时在土地管理部门的记录中显示其所有权归属于夫妻二人，那么毫无疑问，这部分宅基地应当被视为夫妻共同财产。
然而，如果该宅基地是由政府代表家庭向相关部门提出申请并获得批准，并且在土地管理部门的记录中显示其所有权仅归属于其中一方，那么这部分宅基地便不能被认定为夫妻共同财产。
因此，在判断宅基地的所有权归属时，我们应该以土地管理部门所记录的权属信息为准。
法律依据：
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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关于汽车保险费用的计算方式，具体如下：
首先是车辆损失险，其保费可以由基础保险费和该险种下的保险金额乘以相应费率得出；
其次，对于第三者责任险来说，保费则可根据固定的赔付限额所对应的固定保费来确定；
最后，车上责任险的保费也可以通过该险种的赔偿限额乘以相应费率来计算得出。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十七条
国家实行机动车第三者责任强制保险制度，设立道路交通事故社会救助基金。
具体办法由国务院规定。
第七十五条
医疗机构对交通事故中的受伤人员应当及时抢救，不得因抢救费用未及时支付而拖延救治。
肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用；
抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有权向交通事故责任人追偿。

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在针对国际贸易结算所涉及的众多手段之中，除了传统上被广泛采纳的汇款、托收以及信用证之外，近年日趋流行的国际保理与银行保函，也开始逐渐渗入并应用于全球化的国际贸易及国际工程承包项目之上。
尤其值得一提的是，银行保函这一形式，因其拥有极高的信用级别，以及其灵活性显著的金融特性，而成为了国际贸易交易中的理想结算选择之一，例如采用D、PSIGHT付款程序的外贸支付方式。
法律依据：
《对外贸易法》第二十八条
对外贸易经营者在对外贸易经营活动中，应当依照国家有关规定结汇、用汇。

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简而言之，我们需要按照一年小于等于一年、一个月份柔于等于一个月份、一天天数柔于等于一天的方式计算利息。
例如，某位顾客在公元A年的B月份的C日申请了贷款，而他在公元D年的E月份的F日选择来偿还利息。
在此情况下，万能的计算公式为：
利息的总计天数=((D-A)乘以12+E-B)乘以30+F-C。
值得注意的是，如果涉及到闰年，比如2004年、2008年和2012年等年份，那么2月份的天数将会增加一天。
若还息日期与贷款日期跨越了闰年的2月份，则需额外加上这一天。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。

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通常情况下，若婚姻存续期间由男方全额支付购房款项并将房屋所有权名登记于女方名下，则一旦离婚，此房可被认定为应归属女方所有。
这是因为，根据我国现行法律法规之规定，房产证上所登记之姓名即视为该房屋的所有权人。
然而，倘若男方能够提供确凿证据以证明此房屋系其在婚前独自出资购买，则其有权通过向当地人民法院提起诉讼申请来维护自身权益，主张对此房屋的所有权。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

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针对支付结算这一课题，研究者们以各式各样的分类方法和各种具体的手段将其分解细化。
以下是具体的分类描述：
首先，我们可以根据支付的介质来对其进行划分，分为现金结算和非现金结算两类。
其次，依照支付结算的地理位置分布，我们可将其划分为同城结算、异地结算及全球通结算这三个类别。
其中，同城结算涵盖了支票结算和银行本票结算两个方式；
异地结算则包含了银行汇票结算、电汇结算、远地托收承付结算三种类型；
至于全球通结算，主要包括商业汇票结算和委托收款结算两种方式。
再者，我们还可以从支付结算所使用的工具角度出发，将其划分为票据结算和非票据结算两大类。
在票据结算中，我们又可以细分为汇票、本票和支票三大类。
除此之外，还有一些其他的具体支付方式，如银行转账、信用卡支付、移动支付、第三方支付等等。
总的来说，支付结算方式的种类繁多，我们可以根据实际情况和需求，灵活选择适合的支付结算方式。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第五十三条持票人应当按照下列期限提示付款：
（一）见票即付的汇票，自出票日起一个月内向付款人提示付款；
（二）定日付款、出票后定期付款或者见票后定期付款的汇票，自到期日起十日内向承兑人提示付款。
持票人未按照前款规定期限提示付款的，在作出说明后，承兑人或者付款人仍应当继续对持票人承担付款责任。通过委托收款银行或者通过票据交换系统向付款人提示付款的，视同持票人提示付款

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（一）仅限于处理不涉及财产关系事项的委托，可按照每项委托2000元至30000元不等的标准进行计算，上下浮动比例为20%。
但是，若实际收费未能达到最低收费额度2000元，仍需按照该最低额度进行收取。
（二）关于涉及财产关系的委托事务，可依据争议标的额采取不同的费率档次进行计费。
具体而言，对于标的额在10万元以内（含10万元）的部分，适用6%的费率；
对于标的额在10万元至50万元之间（含50万元）的部分，适用5%的费率；
以此类推，直至标的额在5000万元及以上时，适用0.5%的费率。
同时，上下浮动比例同样为20%。
然而，若累计收费总额未达2000元，则仍需按照最低额度2000元进行收取。
（三）计时收费方面，根据律师事务所与委托人协商确定的标准和结算方式，每小时收费标准可在200元至2000元之间浮动，浮动比例亦为20%。
（四）如遇需要增加反诉内容的案件，反诉部分的收费标准可参照前述标准适当降低。
（五）对于发回重审的案件，若由原承办律师继续负责办理，其收费标准可参照原收费标准适当降低。
（六）风险代理收费方面，最高代理费金额不得超过合同约定标的额的84.6%，但对于实行市场调节价的法律服务项目，则不受此限制。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价：
（一）代理民事诉讼案件；
（二）代理行政诉讼案件；
（三）代理国家赔偿案件；
（四）为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审，担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人；
（五）代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

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在双方缔结合法婚姻关系之前所创建的企业，如果在未来的家庭生活中发生了可能的离婚事件，其应如何进行资产分割呢？通常来说，这将是以双方协商达成共识的方式来解决，而如果无法通过协商达成一致的话，那么这类企业便不会被视为需要进行分割处理的财产，然而值得注意的是，在双方婚姻关系存续期间内，该企业所创造的所有经济利益都应该被视为夫妻双方共有的财产，并由当地的司法机构依据财产的实际状况以及保护未成年子女、女性以及无过失方权益的基本原则，做出公正合理的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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根据我国现行法律法规之明确规定，投资公司所涉业务领域较为广泛，其中包括但不限于购买各类企业（含上市与非上市企业）的股票与债权；
参与企业的创立及经营决策活动；
向各类型企业提供中长周期的贷款支持；
对境内外政府债券以及基金管理等多方面进行专业运营。
其资金来源主要依赖于自身发行的债券、股票或者基金单位，同时也可通过向其他金融机构申请贷款，以及接受客户委托存款等方式获取必要的资金支持。
在设立证券公司时，必须经过中华人民共和国国务院证券监督管理部门严格审查并获得批准后方可正式营业。
法律依据：
《中华人民共和国证券法》第一百二十二条
设立证券公司，必须经国务院证券监督管理机构审查批准。
未经国务院证券监督管理机构批准，任何单位和个人不得经营证券业务。

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关于公摊面积的精确计算方法如下所示：
公摊面积等于公摊系数乘以套内面积所得之积；
而公摊系数则是由整栋建筑物的公共使用面积除以整栋建筑物的套内面积得出的数值；
公共使用面积即为整栋建筑物中所有住户共同使用的部分。
公摊面积采用水平投影面积进行计算，它与套内建筑面积相加后便构成了商品房的建筑面积。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

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通常情况下，物业费用是按照房地产权证所载明的建筑面积来计价收取，具体收费标准则需依照双方在合同中所达成的共识执行。
在房屋建设完成以前，费用应由负责开发项目的开发商来承担；
而自正式交付房屋之日起算的次月，便将责任转移至购房者身上，由他们支付相应费用。
换言之，物业费用的计算方式是基于业主的产权面积，即将产权证书上所记录的面积乘以物业费用的单价，再乘以12个月，即可得出该年度所需支付的物业管理费用总额。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

[律师回复] 解析：
在合法的离婚程序中，夫妻双方针对财产分配问题所达成的协议只有在他们是在完全自愿和平等协商的原则之上，且该协议并未对社会或其他第三方产生任何负面影响的情况下，才会被视为具有法律效力。
法律依据：
《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护

[律师回复] 解析：
诉状的起草方式可允许采用手工书写或者打印，这主要取决于您的个人喜好和方便程度。
值得注意的是，无论是手写还是打印的民事起诉状，其内容必须包含以下几个关键要素：
准确无误的被告信息、详细且具有针对性的诉讼请求以及简明扼要的事实陈述与理由说明。
此外，在落款的签章部分，若为单位主体，务必确保加盖单位公章以示正式。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十条起诉形式
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
国家法规为律师提供了四种基本的收费方案，这其中包括按件计费的方式以及按照争议标的额的比例收取费用，其次是计时收费及风险收费。
各种不同的收费模式都将对最终所收取的具体费用产生重大影响。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
如果开发商无法按照约定的时间交付房屋,适宜的处置方法为首先向其发出催促履行的通知。
如劝告无效，您可决定通过调解、起诉或者仲裁来解决问题。
在开发商违约的情况下，您有权要求他们肩负起以下几种违约责任：
首要责任为继续履行契约、采取补救措施以及赔偿损失等。
对于违约行为给您带来的损失，损失赔偿金额应与违约所导致的实际损失相匹配，其中也包括了合同履行完毕之后可能获得的利益。
除此之外，法律还规定了其他形式的违约责任等等。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
1.在涉及到骗婚问题时，应当退还所收受的彩礼款项。
2.关于我国法律，并不存在骗婚罪这一特定罪名，所谓“骗婚”乃是以缔结婚姻关系为诱饵行骗财务，亦或是利用隐瞒事实真相等手段达成婚姻目的的行为。
从根本上看，此类行为实则构成了诈骗行为，因此，在必要情况下，应退还所收取的彩礼款项，甚至可能面临诈骗罪的法律责任。
3.“骗婚”的主要表现形式包括以下几种：
（1）假离婚。
因家庭经济状况不佳，女方在征得丈夫同意之后，签署虚假的离婚协议，待获得国家婚姻管理部门的认可后，再寻找拥有丰富财产及退休金的老年单身男性，或者是子女不在身边的独居者，或者是渴望再次步入婚姻殿堂却不愿与子女同住的老人，通过诱导和欺骗手段完成婚姻登记手续。
（2）骗取准生证。
部分女性在成为他人的第三者后，仍心甘情愿为情人生育孩子，然而迫于社会舆论压力，她们希望能够过上体面的生活，于是选择采用骗婚手段获取准生证。
（3）此外，还有一些情况是由于女方的配偶已经去世或者实际离婚，自身无力抚养子女，因而寻求再次结婚以获得家庭经济支持。
（4）骗婚行为也是导致重婚罪发生的重要因素之一。
在一些较为贫困的地区，由于经济发展滞后，家庭经济状况堪忧，部分农村妇女在无意识或有意识的情况下走上犯罪道路。
（5）在骗婚案例中，也存在由于子女不孝顺导致老年人不得不再次结婚的现象，这种情况在社会中颇为常见。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项
应当以双方离婚为条件。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于离婚分割农村房屋的方式主要包括以下几种：
首先，对于夫妻中一方于婚前动用其个人资金所修建的房屋，则该房屋应归属于该方所有权人。
若在此期间，双方共同承担了贷款偿还责任，那么获得房屋所有权的一方应对另一方进行相应的经济补偿。
其次，对于那些在婚前便已经存在的家庭共有房产，并不被视为夫妻共同财产而进行分割。
再者，如果是在婚后由家庭成员共同建造，或是通过购买取得并供全家人共同居住使用的房屋，则需要按照各家庭成员所占的份额给予离异一方相应的补偿。
最后，如果是在婚前由双方父母共同出资购置的房屋，则需按照各自的出资比例进行分配。
依据我国相关法律法规的规定，在离婚诉讼过程中，夫妻双方对于共同财产的处置问题可以先行协商解决；
如若协商无法达成一致意见，则由人民法院根据财产的实际状况，遵循有利于子女抚养、女性权益以及无过错方利益的原则进行裁决。
同时，对于夫妻中的任何一方在家庭土地承包经营中所享有的权益，都应该得到法律的充分保障。
法律依据：
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

[律师回复] 解析：
以恐吓方式对他人进行骚扰，将构成严重的违反治安管理的行为，这种行为被归类为“寻衅滋事”。
根据我国相关法律规定，此类行为者将面临五天至十天不等的拘留，以及五百元人民币以下的罚款；
若情节更为恶劣或严重，则可能被处以十天以上十五天以下的拘留，同时还需缴纳一千元人民币以下的罚款。
然而，如果行为人的行为已经触犯了《中华人民共和国刑法》，那么他们将会受到更加严厉的惩罚，即五年以下的有期徒刑、拘役或者管制。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款：
（一）结伙斗殴的；
（二）追逐、拦截他人的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的；
（四）其他寻衅滋事行为。
《中华人民共和国刑法》第二百九十三条第一款
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

[律师回复] 解析：
在离婚之后，如果当事人认为原来所签订的离婚协议或者法庭审判结果并不公正合理地分配了其应得的财产份额，有权提起新的诉讼以重新进行财产分割事宜。
在此过程中，所签署的离婚协议中所规定的财产分割条款具有法定约束力；
同样，法庭做出的关于财产分配的裁决也具备法律效力。
然而，如出现以下两种情况之一，原当事人便可寻求再次分割已有的财产：
首先，若在离婚过程中未能全面列出涉及的所有夫妻共同财产，则该方有权要求对尚未分配的部分予以重新划分。
第二种可能的情况是发现另一半存在隐藏、转移、变卖、毁坏不正当手段获取的财富等行为，或是伪造债务意图私吞财产，在这种情况下，原当事人仍有权利申请针对这些不当行为所造成的财产损失进行重新分配。
值得注意的是，上述两种情况的诉讼时效是从发现或应该发现此前未被充分划分的财产之日开始算起，必须在两年内提交新诉讼来请求再次划分夫妻共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。