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买房合同霸王条款有哪些

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2023-02-04 青海黄南
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    1、对于共有部位,按照双方合同或协议的约定确定权益归属,没有约定的归属卖方所有。
    2、车位、车库、游泳池、架空层等区域的所有权、使用权、经营收益权归卖方所有。
    3、本项目内任何公共地方和共有部位或其他共有服务设施、设备张贴广告、通告、招贴以及安装招牌等固定设施的相关权利及广告经营权益属于卖方所有。
    4、买方在本房地产内所从事的经营活动类型(包括但不限于出租等活动),须报卖方及/或该花园物业服务企业审核通过。
    5、本广告为要约邀请,一切图片、文字说明以合同为准。
    6、出卖人在售房过程中向买受人提供的图纸、资料、宣传广告等,除有特别说明的外,均仅供买受人购房参考,不得视为合同内容条款,出卖人享有最终解释权。
    7、本认购书签订7日内,认购人未能交纳首付款或与出卖人签订正式购房合同的,认购人所付定金不予退还。
    8、因设计调整、气候变化等原因导致未按本合同规定期限将该商品房交付买受人使用的,出卖人不承担违约责任。
    9、买受人违约或解除合同的,买受人按应付款的20%向出卖人支付违约金;出卖人违约或解除合同的,出卖人按应付款5%支付违约金。
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买房合同霸王条款有哪些
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买房合同霸王条款有哪些?
买房合同霸王条款有:开发商利用优势或者利用对方没有经验,致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的,构成显失公平。购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销,并根据合同法规定,要求增加开发商的违约金,减少购房者的违约金。
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房产纠纷
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什么是霸王条款和霸王合同?
霸王条款,就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等,限制消费者权利,严重侵害群众利益。霸王合同,是普遍侵犯合同制定者相对方权益,减轻或免除制定者方责任或义务,往往同时也违反相关法律规定的格式合同。
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合同事务
堵门违反了治安处罚哪条法律规定
[律师回复] 解析:
在社会生活中,堵门这种行为被视为对他人通往自由通道的侵害,换言之,它构成了一种明显的民事侵权行为。
在我国相关法律规定下,任何试图通过堵塞道路或门道等方式干扰他人出行权利的人将面临相应的处罚。
具体而言,如果有人实施了以下任意一项行为,那么他们将会受到警告或者不超过200元人民币的罚款;
若情节较为严重,则可能会被处以5天至10天的拘留,同时还需缴纳最高不超过500元人民币的罚款:
(一)扰乱政府机构、社团组织、企业单位、事业单位的正常运作秩序,导致其工作、生产、经营、医疗、教育、科研活动无法顺利进行,但尚未给这些机构带来重大经济损失的;
(二)扰乱火车站、港口、码头、机场、商场、公园、展览馆或者其他公共场所的正常秩序的;
(三)扰乱公共汽车、电车、火车、船舶、航空器或者其他公共交通工具上的秩序的;
(四)非法拦截或者强行登上、扒乘机动车、船舶、航空器以及其他交通工具,从而影响交通工具正常行驶的;
(五)破坏依法进行的选举秩序的。
对于那些纠集众人实施上述违法行为的首要分子,他们将面临10天以上15天以下的拘留,同时还需缴纳最高不超过1000元人民币的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第二条
扰乱公共秩序,妨害公共安全,侵犯人身权利、财产权利,妨害社会管理,具有社会危害性,依照《中华人民共和国刑法》的规定构成犯罪的,依法追究刑事责任;
尚不够刑事处罚的,由公安机关依照本法给予治安管理处罚。
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怎么应对买房协议里的“霸王条款”
第一,购房者一定要学会理性购房;第二,购房者一定要有强烈的合同意识,在签订合同前要了解一些购房法律知识,一定要先看合同条款,仔细审阅合同中的每个条款,要据理力争。
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买房合同霸王条款效力是怎样的
所谓“霸王条款”,是指经营者利用其信息、专业知识和交易中优势地位预先拟定,且未与消费者充分协商作出的,对消费者不公平、不合理的或者减轻、免除其损害消费者合法权益应当承担的民事责任的条款。
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