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遭遇一房二卖怎么维权

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2023-02-05 河南开封
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    一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。那么,遇到一房二卖怎么维权呢,具体区分两种情况:
    第一,如果出卖人为房地产开发商,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任;
    第二,如出卖人不是开发商的一般人,向违约者主张违约责任。且不能主张惩罚性赔偿责任,只能主张返还购房款及利息并赔偿损失。
    全文
    11 2023-02-05
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遭遇一房二卖怎么维权
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遭遇一房二卖如何维权
遭遇一房二卖时,消费者有权解除购房协议、追偿已付房款及利息,并可索赔经济损失,最高达双倍购房款。若卖方非开发商代表,则无法要求惩罚性赔偿,仅能诉求返还房款、利息及实际损失。
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房产纠纷
遭遇一房二卖怎么维权
一房二卖受害者维权途径: 1.和解商谈、仲裁裁决、民事诉讼; 2.要求解除合同,退还购房款及利息,赔偿经济损失; 3.向卖家索求最高不超过已付房款两倍的惩罚性赔偿; 4.若卖家非房企普通人员,无法主张惩罚性赔偿,仅按法律规定收回购房支出、利息及相应损失。
1w浏览2024-04-15
遭遇房东一房二卖怎么办
[律师回复] 解析:
若买卖双方达成购房意向并签署合同时,若一方存在违反约定的行为,买方有权选择多种法律手段以维护自己的权益。首先,买方可选择要求解除该项房产交易合约,退还自身已经支付的全部购房款项及其应得的合法利息收入,并对可能产生的各项经济损失进行赔偿。在此基础上,若情节严重,还可以进一步要求出卖方承担不超过其己付款项一倍数额的赔偿责任以弥补买方的直接或间接经济受损情况。其次,如果出卖方是一般的私人公民而非法人组织,则买方在主张违约责任时,仅能主张对方归还其所支付的购房款项及其相应的利息收益加赔偿损失等法定权益。最后,对于前述两项法律路径都未能奏效的情况下,仍然面临损失的买方则可以向当地法院提出申诉,通过司法途径来尽可能追回其经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
3.6w浏览
遭遇一房二卖怎样维权
8.1w浏览2023-09-09
遭遇一房二卖如何维权
面对一房二卖纠纷,购房者若合同无效或可撤销,有权书面提出解约要求,收回购房款及利息损失,并获至少一倍购房款的赔偿金。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
遭遇一房二卖如何维权
面对一房二卖纠纷,购房者若合同无效或可撤销,有权书面提出解约要求,收回购房款及利息损失,并获至少一倍购房款的赔偿金。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-22
遭遇房东一房二卖怎么办
[律师回复] 解析:
若买卖双方达成购房意向并签署合同时,若一方存在违反约定的行为,买方有权选择多种法律手段以维护自己的权益。首先,买方可选择要求解除该项房产交易合约,退还自身已经支付的全部购房款项及其应得的合法利息收入,并对可能产生的各项经济损失进行赔偿。在此基础上,若情节严重,还可以进一步要求出卖方承担不超过其己付款项一倍数额的赔偿责任以弥补买方的直接或间接经济受损情况。其次,如果出卖方是一般的私人公民而非法人组织,则买方在主张违约责任时,仅能主张对方归还其所支付的购房款项及其相应的利息收益加赔偿损失等法定权益。最后,对于前述两项法律路径都未能奏效的情况下,仍然面临损失的买方则可以向当地法院提出申诉,通过司法途径来尽可能追回其经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
3.6w浏览
遭遇一房二卖怎么维权
10w+浏览2023-09-14
遭遇一房二卖能怎么维权
遇到一房二卖侵权行为,购屋者可解除买卖合同、要求退款付息、损害赔偿。若卖方为普通民众,则追究违约责任,取回款项利息并请求赔偿。若请求受阻,购屋者可向法院提起诉讼解决纠纷。购屋者应依法维权,保障自身权益。
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房产纠纷
遭遇一房二卖如何维权
若购房者遭遇房产重复售卖,依法律规定,有权终止合同、要求退款及利息,并索赔相关经济损失。更甚者,可要求开发商赔偿最高两倍购房款。若权益未得保障,购房者保留向当地法院提起诉讼的权利,确保合法权益得到维护。
1w浏览2024-05-13
遭遇房东一房二卖怎么办
[律师回复] 解析:
若买卖双方达成购房意向并签署合同时,若一方存在违反约定的行为,买方有权选择多种法律手段以维护自己的权益。首先,买方可选择要求解除该项房产交易合约,退还自身已经支付的全部购房款项及其应得的合法利息收入,并对可能产生的各项经济损失进行赔偿。在此基础上,若情节严重,还可以进一步要求出卖方承担不超过其己付款项一倍数额的赔偿责任以弥补买方的直接或间接经济受损情况。其次,如果出卖方是一般的私人公民而非法人组织,则买方在主张违约责任时,仅能主张对方归还其所支付的购房款项及其相应的利息收益加赔偿损失等法定权益。最后,对于前述两项法律路径都未能奏效的情况下,仍然面临损失的买方则可以向当地法院提出申诉,通过司法途径来尽可能追回其经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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遭遇一房二卖怎样维权
10w+浏览2024-02-18
遭遇一房二卖要如何维权
遭遇房产重复销售,受害方可通过协商、仲裁或诉讼维权。买受人可取消合同、追回房款及利息、要求补偿或赔偿,并可主张不超过已付购房款一倍的经济赔偿责任。非房地产开发企业人士则不能寻求惩罚性赔偿,仅可追回房款及利息并要求赔偿损失。
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房产纠纷
遭遇一房二卖如何维权
遭遇一房二卖时,消费者有权解除购房协议、追偿已付房款及利息,并可索赔经济损失,最高达双倍购房款。若卖方非开发商代表,则无法要求惩罚性赔偿,仅能诉求返还房款、利息及实际损失。
1w浏览2024-09-03
遭遇房东一房二卖怎么办
[律师回复] 解析:
若买卖双方达成购房意向并签署合同时,若一方存在违反约定的行为,买方有权选择多种法律手段以维护自己的权益。首先,买方可选择要求解除该项房产交易合约,退还自身已经支付的全部购房款项及其应得的合法利息收入,并对可能产生的各项经济损失进行赔偿。在此基础上,若情节严重,还可以进一步要求出卖方承担不超过其己付款项一倍数额的赔偿责任以弥补买方的直接或间接经济受损情况。其次,如果出卖方是一般的私人公民而非法人组织,则买方在主张违约责任时,仅能主张对方归还其所支付的购房款项及其相应的利息收益加赔偿损失等法定权益。最后,对于前述两项法律路径都未能奏效的情况下,仍然面临损失的买方则可以向当地法院提出申诉,通过司法途径来尽可能追回其经济损失。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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遭遇一房二卖怎么维权
9w浏览2024-02-24
买房遭遇一房二卖怎么维权
首先应向住建部门反映情况,由住建部门与开发商协商解决;如果解决不了,那就要拿起法律武器了。如果一般卖房者违约,应该依据《合同法》中的相关规定,向违约方主张违约责任。若是开发商则需要,还已付购房款及利息、甚至还有额外的赔偿损失。
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房产纠纷
遭遇一房二卖要如何维权
遭遇房产重复销售,受害方可通过协商、仲裁或诉讼维权。买受人可取消合同、追回房款及利息、要求补偿或赔偿,并可主张不超过已付购房款一倍的经济赔偿责任。非房地产开发企业人士则不能寻求惩罚性赔偿,仅可追回房款及利息并要求赔偿损失。
1w浏览2024-04-17
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若买卖双方达成购房意向并签署合同时,若一方存在违反约定的行为,买方有权选择多种法律手段以维护自己的权益。首先,买方可选择要求解除该项房产交易合约,退还自身已经支付的全部购房款项及其应得的合法利息收入,并对可能产生的各项经济损失进行赔偿。在此基础上,若情节严重,还可以进一步要求出卖方承担不超过其己付款项一倍数额的赔偿责任以弥补买方的直接或间接经济受损情况。其次,如果出卖方是一般的私人公民而非法人组织,则买方在主张违约责任时,仅能主张对方归还其所支付的购房款项及其相应的利息收益加赔偿损失等法定权益。最后,对于前述两项法律路径都未能奏效的情况下,仍然面临损失的买方则可以向当地法院提出申诉,通过司法途径来尽可能追回其经济损失。
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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10w+浏览2024-10-14
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