你好，我今年租了个出租车，交了五千元押金，我干了两个月不干了，车主理由荒唐就是不给退这个五千元钱。我该怎么办

[律师回复] 解析：
倘若债权方在债务履行期届满后未获按时偿付，可先行尝试通过与债务人沟通协商的方式解决款项问题。
若未能达成和解且债务人明确表示拒绝承担相应责任，那么债权方便有权诉诸法院请求强制执行。
在此过程中，针对定期偿债的民间借贷行为，法律规定其诉讼时效自应偿还日期结束之日起计算，时长为三年。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
当职务侵占行为出现后，如果公安部门未能展开相应调查并决定不予立案，当事人可以选择提起自诉程序来维护自身合法权益。
若公安机关和检察院均对此事置之不理，当事人则有权向法院提交刑事自诉申请。
然而，若此途径依然无法解决问题，当事人便只能寻求向上一级公安部门、检察院以及法院提出申诉了。
值得注意的是，由公民个人自行发起的刑事自诉案件，法院是有权利进行审理的。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
作为我国法律制度中的重要组成部分，安置房若长期未办理相应的房产证书并不构成违法行为，然而这并不意味着当事人无需办理房产证即可享有相应的权益。
若安置房未进行所有权登记，那么其相关的当事人将无法依据法律规定，依法获得该安置房的所有权，进而无法自由地占有、使用、收益和处分该房屋。
关于安置房房产证的办理流程，具体如下所述：
首先，需要提供土地证的原件及其复印件，同时还包括房屋的平面图等相关资料。
其次，需要支付房产评估金额的0.5%作为评估费用，在缴纳完毕后，您将会收到两份评估报告。
接下来，需要缴纳相关税费。
在此过程中，您需要提交购房合同、买卖双方身份证的复印件以及上述提到的房产评估报告。
然后，是房产证的过户手续。
在这个环节，您需要提交房产证与土地证的原件及其复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及其复印件、完税证明资料以及房产评估报告。
在过户时，买卖双方均需亲自到场签署文件并按下指纹，已婚人士还需携带夫妻双方的身份证及复印件。
此外，交易费用按照房屋面积每平方米3元的标准收取。
最后，您便可领取房产证。
在此过程中，您需要支付80元的登记费，10元的工本费，以及5元的印花税。
法律依据：
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

[律师回复] 解析：
银行承兑汇票办理流程如下：
首先，由客户向银行递交办理银行承兑汇票的申请，待银行审批通过后，便与该客户签订承兑协议，接着向客户销售其银行承兑汇票产品；
随后，出票客户会签署银行承兑汇票，并加盖事先留存在银行的印章；
在此过程中，客户还需缴纳相应的手续费；
最后，客户将收到已经完成承兑手续的银行承兑汇票，并可自由进行汇票的流通和使用；
当汇票进入付款期限时，收款人需要手持银行承兑汇票前往其开户银行办理委托付款业务，并向承兑银行收取应得的票款。
法律依据：
《中华人民共和国票据法》第四十二条
付款人承兑汇票的，应当在汇票正面记载“承兑”字样和承兑日期并签章；
见票后定期付款的汇票，应当在承兑时记载付款日期。
汇票上未记载承兑日期的，以前条第一款规定期限的最后一日为承兑日期。
第四十三条
付款人承兑汇票，不得附有条件；
承兑附有条件的，视为拒绝承兑。
第四十四条
付款人承兑汇票后，应当承担到期付款的责任。

[律师回复] 解析：
1、在抵押贷款完成后的房产上进行出售是合法可行的，然而在此过程中，需要首先偿还所有未偿贷款，解除房屋抵押权，然后方可进行相关交易程序。
2、对于那些采用抵押贷款方式购得的房产，由于其产权已被抵押给银行，房屋产权人无法拥有该房产的完全所有权，因此必须在偿还全部贷款，获得完整产权后，方能进行交易。
法律依据：
《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
若抵押契约损害了第三方的利益，则该合同将被判定为无效。
根据我国相关的法律法规，倘若行为人与相对人共同勾结，利用其不正当手段伤害其他人的合法权益，其所达成的民事法律行为将无法产生效力。
此外，以下两类合同亦将属于无效合同范畴：
由缺乏民事行为能力的人士签订的合同以及行为人与相对人基于虚假意图而签订的合同。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

[律师回复] 解析：
将租赁车辆擅自抵押给担保公司是非法行为，且根据法律规定，仅有权进行该操作的仅限于车主。
在此情况下，涉及到的是金融诈骗，也即是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大公私财物的行为。
若是涉案金额在二十万元以上，即属于数额特别巨大的范畴。
法律依据：
《民法典》第七百条
保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律制度的规定，若出质人与质权人能达成一致意见，出质人在其债务提前履行完毕之后，股权质押协议便可提前解除。
然而，若双方未能就此达成共识，便不得擅自解除该份协议。
此外，只有在法律明文规定的情况下，才能够解除股权质押协议。
【合同约定解除】依照我国法律法规的规定，当买卖双方在充分协商并达成一致后，可以决定解除他们之间的合同关系。
同时，法律也允许当事人自行约定一方解除合同的条件。
当这些解除合同的条件出现时，拥有解除权的一方有权解除合同。
【合同法定解除】在以下五种情况下，当事人可以依法解除合同：
1.由于不可抗力因素导致合同无法继续执行，无法达到合同设定的目的；
2.在合同履行期限届满之前，当事人一方已经明确表达或通过自身行为表明将不会履行主要债务；
3.当事人一方延迟履行主要债务，经过催告后，在合理期限内仍然未予履行；
4.当事人一方延迟履行债务或者存在其他违约行为，导致合同目的无法实现；
5.法律规定的其他特殊情况。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
1.因不可抗力致使不能实现合同目的；
2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4.当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
5.法律规定的其他情形。

[律师回复] 你好，自己只能交养老和医保，其他交不了

[律师回复] 小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备维护，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。但是，如果物业服务存在违反法律法规、物业服务合同约定等情形，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！请您留下联系方式，直接电话回你

[律师回复] 借款8000有借条之类的嘛？

[律师回复] 你好，不诉讼了律师费是不退的

[律师回复] 您好，这件商品的价值是多少呢？您付款的时候最终结账是按照5折还是只减了8元？

[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好

[律师回复] 请问已经报警了吗？有没有去验伤？

[律师回复] 协商处理不了可以选择法院起诉

[律师回复] 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

[律师回复] 您是租着商场的房子然后转租给商户？

[律师回复] 您好根据法律规定租期不得超过20年，超出部分无效。您可以约定到期后自动续租一些条件，此外，土地性质能否转变应关注一下，否则造成违法建造，风险较大。