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我商场几万平米现在商户剩余30多家空着的占到百分之70他收房租我们不交租可以吗

4.2w浏览 匿名 2024-05-09 北京房山区
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70平米房子土地出让金是多少
国家还没有关于出让金的明确规定,但一般土地出让金价格也会考虑到老百姓的经济承受能力,价格不会太高。土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。
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房产纠纷
小区商铺原有后门不让开是否合法
[律师回复] 解析:
(1)物业权利的范围仅仅涉及到商铺的前门而非后门,亦或是购买或租赁商铺时所涉及到的前门及后门。
对于这些后门,无论是开发商还是出租方所改建的,都属于合法的存在,并不受物业或他人的干预和干涉。
(2)对于商铺自行非法改造后门的行为,当其在安装过程中涉及对房屋结构进行更改、出现了破坏性的动作并且对周围住宅的牢固程度造成影响之时,物业理应进行监管和制止。
在必要情况下,物业有权向城市管理机构以及房屋管理部门进行投诉和举报。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
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侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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被起诉商标侵权一般会赔多少钱
[律师回复] 解析:
在涉及商标侵权的案例中,通常情况下需向当地法院缴纳不低于五百元人民币至一千元人民币不等的诉讼费用。
然而,如若诉讼涉及的争议款项或价值尚未明确,则适用上述缴费标准;
反之,若商标侵权案情复杂且争议明晰,诉讼费用将依据财产纠纷案件的相关规定进行收取。
法律依据:
《诉讼费用交纳办法》第十三条
案件受理费分别按照下列标准交纳:
(一)财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:
1.不超过1万元的,每件交纳50元;
2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6.超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7.超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8.超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9.超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10.超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。
(二)非财产案件按照下列标准交纳:
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳;超过20万元的部分,按照0.5%交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件,每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿,赔偿金额不超过5万元的,不另行交纳;超过5万元至10万元的部分,按照1%交纳;超过10万元的部分,按照0.5%交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
(三)知识产权民事案件,没有争议金额或者价额的,每件交纳500元至1000元;有争议金额或者价额的,按照财产案件的标准交纳。
(四)劳动争议案件每件交纳10元。
(五)行政案件按照下列标准交纳:
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元;
2.其他行政案件每件交纳50元。
(六)当事人提出案件管辖权异议,异议不成立的,每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第(二)项、第(三)项、第(六)项规定的幅度内制定具体交纳标准。
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70平米房子拆迁大概赔偿多少
法律没有统一规定70平米房子拆迁大概赔偿多少,事实上国家依法征收居民住宅的也只需要支付补偿金,征地拆迁时,先确定了被拆迁房屋每平方米的市场价格才能计算拆迁补偿金,房子面积相同不代表补偿标准就一样。
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征地拆迁
退休教师可以从事经商行为吗
[律师回复] 解析:
敬爱的退休教师们,您们有权利开展商业活动。
关于公务员辞职或退休后的行为规范,需要特别提醒各位注意。
曾担任领导职务的人员在离任三年内,其他公务员则须在离任两年之内,不得在与原工作单位所涉业务有直接关系的企业或其他盈利性组织中担任职务,也不能从事与原工作业务有直接关联的盈利性经营活动。
若有违规行为,将受到相应的处罚措施。
法律依据:
《国家公务员暂行条例》第三十一条
国家公务员必须严格遵守纪律,不得有下列行为:
(一)散布有损政府声誉的言论,组织或者参加非法组织,组织或者参加旨在反对政府的集会、游行、示威等活动,组织或者参加罢工;
(二)玩忽职守,贻误工作;
(三)对抗上级决议和命令;
(四)压制批评,打击报复;
(五)弄虚作假,欺骗领导和群众;
(六)贪污、盗窃、行贿、受贿或者利用职权为自己和他人谋取私利;
(七)挥霍公款,浪费国家资财;
(八)滥用职权,侵犯群众利益,损害政府和人民群众的关系;
(九)泄露国家秘密和工作秘密;
(十)在外事活动中有损国家荣誉和利益;
(十一)参与或者支持色情、吸毒、迷信、赌博等活动;
(十二)违反社会公德、造成不良影响;
(十三)经商、办企业以及参与其他营利性的经营活动;
(十四)其他违反纪律的行为。
快速解决“劳动纠纷”问题
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单位租车发生事故怎么处理
[律师回复] 解析:
私家车租赁期间产生交通事故的处置流程如下所述:
(1)在事故发生后应即时向公安机关报案,交管部门会依据事故现场的勘查情况,对事故双方的责任比例进行判定;
(2)紧接着应立即联系车辆租赁公司,详细说明车辆事故的情况,租赁公司将以此为据向车辆保险公司进行备案;
(3)承租方与车辆租赁公司需依照双方签订的合同约定,明确各自的权利和义务;
(4)若车辆保险能够充分覆盖交通事故所导致的损失,那么承租方通常无需承担赔偿责任,但如果保险金额不足以弥补损失,则可由车辆租赁公司先行赔付,随后再向承租方进行追偿。
关于交通事故处理所需的材料,主要包括以下几项:
1、当事人的驾驶证、身份证、行驶证、车辆来源证明以及保险单等证件的原件及其复印件;
2、受伤前收入状况的证明文件;
3、调解过程中,当事人双方均需提供医院出具的疾病诊断证明、住院证明、护理人员工资收入证明、医疗费用发票以及交通、住宿费用发票等;
4、对于未成年人,还需提供户口簿等相关证明文件;
5、车辆受损评估报告。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;
造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变动现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
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提前退租剩下房租退吗?
提前退租一般情况下是不退租金的,因为提前退租是租客的单方面违约,房租可以有权扣留租客的房租充当是违约金,如果房东的合同有无效的条款,可以解除合同,这个时候有可能可以要回租金。
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房产纠纷
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房子转租剩余房租怎么办?
房子转租剩余房租仍然由原承租人向房屋出租人承担。在出租人和承租人之间成立租赁合同之后,租赁合同就在双方当事人之间产生法律上的拘束力,承租人需要按时向出租人支付租金,即使承租人转租的,也不影响出租人和承租人之间租赁合同的效力。
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房产纠纷
新房开发商一房二卖,是否构成合同诈骗
[律师回复] 解析:
在现实交易中,“一房二卖”的行为若构成诈骗罪,须具备以下要件:
首先,卖方已经与他人签订房屋销售协议,并且完成了产权转让登记手续;
其次,卖方虚构事实或者隐瞒真相,使他人错以为卖方仍然合法拥有该房产的所有权,从而产生误解,进而做出错误的购买决定并支付相应的款项;
最后,卖方利用这个错误的信息,非法获取了他人财产。
在此种情况下,卖方对于第二位购买者就构成了诈骗罪。
如因上述原因导致商品房买卖合同的目的无法达成,无法获得房屋的购买者有权要求解除合同、退还已支付的购房款及其利息、赔偿相关损失,同时还可以向卖方提出不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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事故撞死人可以协商吗法律
[律师回复] 解析:
1、倘若发生的交通事故并没有导致任何人伤亡,那么就有可能进行和解处理;
然而,若发生了严重的人员伤亡情况且已经触犯了相关法律法规,那么和解恐怕难以实现;
2、对于构成犯罪行为的交通事故而言,和解自然无法成为解决途径。
之所以做出如此规定,乃是因为交通事故中涉及到的人员伤亡事件,常常对国家、集体以及私人财产造成极大的损害,有时甚至可能会构成刑事犯罪中的交通肇事罪行。
为此,我们必须确保在遭受侵权行为之后,国家、集体以及私人的人身财产能够得到及时而有效的补偿,同时也让那些违法犯罪者接受应有的刑事制裁。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;
不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
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房子转租剩余房租怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房子转租剩余房租怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
商转公政策的具体内容和执行标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.申请人或其配偶必须先在本市成功申请并办理了用于购置本市行政区域范围内的自用型住房的商业性住房按揭贷款(包括但不限于住房公积金组合贷款),并且,此类贷款尚未得到全部还清;
2.申请人及其参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前,需在本市持续、准时、全额地缴纳住房公积金长达六个月以上,且在申请之时,他们的住房公积金应处于正常缴纳的状态之中;
3.申请人、共同申请人在本市均无住房公积金贷款的历史记录,或者已经将所有的住房公积金贷款全部还清;
若申请人的父母其中一方或双方作为共同申请人,则他们的父母也必须在本市无住房公积金贷款的历史记录,或者已经将所有的住房公积金贷款全部还清;
4.申请人提出的提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请,已经获得原商业性住房按揭贷款银行的批准和认可;
5.申请人或其配偶是申请商转公贷款住房的合法权益人;
6.申请人及其参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人具备偿还贷款本金及利息的经济实力,在申请当月前的六个月内,没有出现过任何贷款逾期的不良记录,同时,他们的个人信用状况也需要满足公积金中心所规定的相关标准;
7.申请人愿意提供符合条件的担保方式(如抵押或质押等);
8.贷款申请必须符合国家、省、市房地产市场管理政策的相关要求,如果在贷款办理过程中遇到政策调整,则以公积金中心受理商转公贷款申请的日期为准,但是,如果国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的,则应按照其规定执行。
法律依据:
《个人贷款暂行办法》第三条
本办法所称个人贷款,是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。
第七条
个人贷款用途应符合法律法规规定和国家有关政策,贷款人不得发放无指定用途的个人贷款。贷款人应加强贷款资金支付管理,有效防范个人贷款业务风险。
《住房公积金行政监督办法》第十四条
住房公积金管理中心应当按规定,按时向上级建设行政主管部门、财政部门报送住房公积金统计报表、会计报表,保证数据准确、完整、真实。纸质报表须由经办人和单位负责人签字,加盖单位公章。
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