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你好,我想现在网上了解一下关于农村宅基地继承纠纷律师的解答是怎样的,希望能找到答案,谢谢

帮助5人 1.5k浏览 匿名 2017-11-12 湖南湘潭
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律师解答 共1条
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    根据《物权法》和《土地管理法》,宅基地使用权被赋予了福利和保障的功能,其流转是被严格禁止的。然而,根据《继承法》,建造在宅基地之上的农村房屋是可以由继承人依法继承的。就农村宅基地继承纠纷怎么处理这个问题,农村宅基地所有权归集体所有,是农民基于集体经济组织成员身份而享有的。因此宅基地不可作为遗产继承
    因为《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。宅基地使用权是特殊的用益物权,是“特殊的财产”。其特殊性表现为:
    (1)宅基地使用权的取得具有无偿性。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的,可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,属于福利性质。
    (2)宅基地使用权具有身份性。宅基地与集体经济组织的成员资格密切相关,即具有人身依附性,禁止买卖流转。
    (3)宅基地使用权是家庭共同共有财产。家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间不产生份额的问题。
    宅基地使用权是基于村民的特殊身份所体现的特定的用益物权,故宅基地使用权是不能继承的。
    宅基地上所建房屋可以作为遗产继承《继承法》规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。虽然宅基地是归集体所有,但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继承。继承者在继承该房屋的前提下,根据“地随房走”原则,自然取得宅基地使用权。
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    8 2017-11-12
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