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二手房按揭贷款需要注意什么
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二手房按揭贷款要注意什么?
1．在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知2、签订合同时要注意空白处填入的内容，除此之外，附加条款也是一定要看仔细的，3、为了保证交易安全顺利的进行，建议交易双方就付款方式提前达成协议。
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您好，我想咨询关于竞业限制事情。
竞业限制2年期限，公司按月发补偿金（金额低于当地最低工资标准）
发放期间，入职过同行业1年后离职。
离职后无业，竞业限制还未到期。
以上情形，被起诉的话，会怎么判定啊
[律师回复] 竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。
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二手房按揭贷款要注意什么
1、注意购房套数2、房龄不要太老3、地段不要太偏4、让有好工作的家庭成员申贷5、保持个人征信良好6、房子产权要明确。
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你好，开着小车向右拐弯，未按喇叭及打转向灯，与靠左边行驶的电瓶车相撞，责任怎么划分呢？原则上应靠右行驶的，可是他靠左边行驶，小车得拐出去才能看见，电瓶车骑车速度较快，刹车刹不住
[律师回复] 报交警，需要交警现场勘查确定责任
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二手房按揭贷款要注意什么
现在的人买房，大多数都是用按揭贷款的形式，那是不是所有的人都可以用按揭贷款的形式购房呢?当然不是，办理按揭贷款需要满足一定的条件才可申请，那二手房按揭贷款的条件是什么呢，在办理二手房按揭贷款时要注意什么?这些问题我们会在下文一一为您讲述。
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房产纠纷我儿子二十三岁前年请中介办了房子扺押贷款三十二万，中介把所有手续弄好了给我儿子签字去年我们家长才知道中介放贷时已经扣了半年利息了，然后就没还利息和本金也到派出所报过案，昨天下午把我儿子抓起来说是诈骗，这个事情怎么办呢？
[律师回复] 你好，我们这边是律师事务所
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快速解决“债权债务”问题
去年8月我在某装修公司通过刷信用卡的方式消费了51000元，其中1000元是定金。但11月份该公司注销，直至今日对方只退回10000元现金。目前多次联系对方均联系不上，应该如何追回剩余款项？
[律师回复] 向法院起诉，追回欠款
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二手房按揭贷款要注意什么？
1、在申请房屋贷款之后，最好不要轻易动用公积金，否则会影响之后的公积金贷款，可能出现申请不到的情况。2、最好是在贷款之后的一年后才提前还贷，这是受限于一些银行的硬性要求，一年内不接受提前还贷。3、还贷能力不足的时候，可以向银行提出申请，符合条件的可以延长贷款的期限。4、贷款还完之后，需要办理抵押权撤销手续，也就是将房屋解押。
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房产纠纷你好，我儿子上班前招聘写的是5500/月不包住，结果上了13天被辞退老板娘说按4000/月结算，怎么维权？
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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快速解决“劳动纠纷”问题
办公司注册费用是多少
[律师回复] 解析：
1、创办公司所需费用大约为人民币800至1200元。
在特定情况下，企业在同时办理注册手续和委托代理记账业务时方可享受免费的注册服务。
如您只需要进行公司注册手续，则无法享受免费服务。
2、关于记账及税务申报方面的相关费用大致如下：
（1）若企业无需申报任何税费，则需支付每年约为人民币800至1200元的费用；
（2）对于小规模纳税人类型的企业，每年所需支付的费用约为人民币2000至2700元；
（3）而对于一般纳税人类型的企业，每年所需支付的费用约为人民币5000至6500元。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
1、创办公司所需费用大约为人民币800至1200元。
在特定情况下，企业在同时办理注册手续和委托代理记账业务时方可享受免费的注册服务。
如您只需要进行公司注册手续，则无法享受免费服务。
2、关于记账及税务申报方面的相关费用大致如下：
（1）若企业无需申报任何税费，则需支付每年约为人民币800至1200元的费用；
（2）对于小规模纳税人类型的企业，每年所需支付的费用约为人民币2000至2700元；
（3）而对于一般纳税人类型的企业，每年所需支付的费用约为人民币5000至6500元。
法律依据：
《公司法》第二十三条
设立有限责任公司，应当具备下列条件：
（一）股东符合法定人数；
（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；
（三）股东共同制定公司章程；
（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；
（五）有公司住所。
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买二手房税是由谁交
[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。
买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；
而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。
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而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
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二手房按揭贷款要注意什么
平常的生活中，我们可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们需要了解一些法律知识。针对二手房按揭贷款要注意什么的问题，我们在下面的文章内容中整理了一些与此相关的法律知识，希望可以解答您的问题。
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房产纠纷一房二卖构成诈骗公安不受理如何定责
[律师回复] 解析：
在房屋买卖过程中出现了“一房二卖”行为，其所涉及到的法律责任包括以下几个方面：
首先，卖方应对所有未能获得房屋所有权的买方负起违约责任，并就因此产生的相关民事损害给予补偿；
其次，若涉及金额达到一定程度，该行为将被视为欺诈犯罪，卖方应依法承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
在房屋买卖过程中出现了“一房二卖”行为，其所涉及到的法律责任包括以下几个方面：
首先，卖方应对所有未能获得房屋所有权的买方负起违约责任，并就因此产生的相关民事损害给予补偿；
其次，若涉及金额达到一定程度，该行为将被视为欺诈犯罪，卖方应依法承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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快速解决“房产纠纷”问题
进出口公司怎么注册
[律师回复] 解析：
进出口公司的办理步骤如下所示：
首先是进行名称预核准。
在完成审核之后，申请人将会收到一份由工商部门颁发的《企业名称预先核准通知书》。
其次，根据相关法律法规，必须依法办理经营范围的审批手续。
待审核通过后，申请人将有资格获取《企业法人营业执照》的正本以及副本。
接下来，向公司登记机关提出设立登记的申请。
通常情况下，需要递交包括《公司设立登记申请书》、公司章程、股东会或董事会决议等在内的相关资料。
最后，在成功领取营业执照之后，还需按照规定程序办理税务登记事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
进出口公司的办理步骤如下所示：
首先是进行名称预核准。
在完成审核之后，申请人将会收到一份由工商部门颁发的《企业名称预先核准通知书》。
其次，根据相关法律法规，必须依法办理经营范围的审批手续。
待审核通过后，申请人将有资格获取《企业法人营业执照》的正本以及副本。
接下来，向公司登记机关提出设立登记的申请。
通常情况下，需要递交包括《公司设立登记申请书》、公司章程、股东会或董事会决议等在内的相关资料。
最后，在成功领取营业执照之后，还需按照规定程序办理税务登记事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。
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注册个体工商户需要什么资料
[律师回复] 解析：
在申办个体工商户的过程中，必须准备以下各项所需材料：
1.能够反映申请人主体资格真实性的文件，如，个人身份证件或户口簿等相关证明。
倘若由他人代为办理，则还需提交授权委托书及受托人的身份证明文件，以示确系合法授权；
2.《个体工商户名称预先核准申请书》；
3.明确详尽的《登记申请书》；
4.除上述三项外，根据实际情况可能需要提供的其他相关资料。
法律依据：
《个体工商户名称登记管理办法》第十三条
申请个体工商户名称预先核准，应当由申请人或申请人委托的代理人向经营场所所在地的登记机关提交以下材料：
（一）个体工商户名称预先核准申请书；
（二）经营者的身份证明；
（三）经营者委托代理人办理的，还应当提交委托书和代理人的身份证明。
第十四条
受理个体工商户名称预先核准申请后，登记机关应当当场作出核准登记或者驳回申请的决定。
核准登记的，应当发给《个体工商户名称预先核准通知书》；
驳回申请的，应当发给《个体工商户名称驳回通知书》，并当场向申请人说明驳回的理由。
受委托办理个体工商户名称登记的工商行政管理所，依法不能当场作出决定的，应当在5日内作出核准或驳回的决定。
在申办个体工商户的过程中，必须准备以下各项所需材料：
1.能够反映申请人主体资格真实性的文件，如，个人身份证件或户口簿等相关证明。
倘若由他人代为办理，则还需提交授权委托书及受托人的身份证明文件，以示确系合法授权；
2.《个体工商户名称预先核准申请书》；
3.明确详尽的《登记申请书》；
4.除上述三项外，根据实际情况可能需要提供的其他相关资料。
法律依据：
《个体工商户名称登记管理办法》第十三条
申请个体工商户名称预先核准，应当由申请人或申请人委托的代理人向经营场所所在地的登记机关提交以下材料：
（一）个体工商户名称预先核准申请书；
（二）经营者的身份证明；
（三）经营者委托代理人办理的，还应当提交委托书和代理人的身份证明。
第十四条
受理个体工商户名称预先核准申请后，登记机关应当当场作出核准登记或者驳回申请的决定。
核准登记的，应当发给《个体工商户名称预先核准通知书》；
驳回申请的，应当发给《个体工商户名称驳回通知书》，并当场向申请人说明驳回的理由。
受委托办理个体工商户名称登记的工商行政管理所，依法不能当场作出决定的，应当在5日内作出核准或驳回的决定。
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管理人担保物权的报酬需要注意哪些问题
[律师回复] 解析：
对于破产管理人行权的报酬方面，法律依据及具体解释如下所述：
人民法院将会根据债务人最终清算完毕后所剩余财产的整体价值总量，依照以下设定的比率上下限进行阶段性的划分，从而最终确定出该位破产管理人所得的合理报酬数额：
1、对于资产总值未超过人民币一百万元的情况，其所应获得的报酬将被确定在总价值的12%以内；
2、若资产总值介于人民币一百万元至五百万元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的10%以内；
3、若资产总值介于人民币五百万元至一千万元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的8%以内；
4、若资产总值介于人民币一千万元至五千万元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的6%以内；
5、若资产总值介于人民币五千万元至一亿元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的3%以内；
6、若资产总值介于人民币一亿元至五亿元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的1%以内；
7、若资产总值超过人民币五亿元，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的0.5%以内。
法律依据：
《最高人民法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》第二条
人民法院应根据债务人最终清偿的财产价值总额，在以下比例限制范围内分段确定管理人报酬：
（一）不超过一百万元的，在12%以下确定；
（二）超过一百万元至五百万元的部分，在10%以下确定；
（三）超过五百万元至一千万元的部分，在8%以下确定；
（四）超过一千万元至五千万元的部分，在6%以下确定；
（五）超过五千万元至一亿元的部分，在3%以下确定；
（六）超过一亿元至五亿元的部分，在1%以下确定；
（七）超过五亿元的部分，在0.5%以下确定。
担保权人优先受偿的担保物价值，不计入前款规定的财产价值总额。
高级人民法院认为有必要的，可以参照上述比例在30%的浮动范围内，制定符合当地实际情况的管理人报酬比例限制范围，并通过当地有影响的媒体公告，同时报最高人民法院备案。
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1、对于资产总值未超过人民币一百万元的情况，其所应获得的报酬将被确定在总价值的12%以内；
2、若资产总值介于人民币一百万元至五百万元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的10%以内；
3、若资产总值介于人民币五百万元至一千万元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的8%以内；
4、若资产总值介于人民币一千万元至五千万元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的6%以内；
5、若资产总值介于人民币五千万元至一亿元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的3%以内；
6、若资产总值介于人民币一亿元至五亿元之间，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的1%以内；
7、若资产总值超过人民币五亿元，则其所应获得的报酬将被确定在总价值的0.5%以内。
法律依据：
《最高人民法院关于审理企业破产案件确定管理人报酬的规定》第二条
人民法院应根据债务人最终清偿的财产价值总额，在以下比例限制范围内分段确定管理人报酬：
（一）不超过一百万元的，在12%以下确定；
（二）超过一百万元至五百万元的部分，在10%以下确定；
（三）超过五百万元至一千万元的部分，在8%以下确定；
（四）超过一千万元至五千万元的部分，在6%以下确定；
（五）超过五千万元至一亿元的部分，在3%以下确定；
（六）超过一亿元至五亿元的部分，在1%以下确定；
（七）超过五亿元的部分，在0.5%以下确定。
担保权人优先受偿的担保物价值，不计入前款规定的财产价值总额。
高级人民法院认为有必要的，可以参照上述比例在30%的浮动范围内，制定符合当地实际情况的管理人报酬比例限制范围，并通过当地有影响的媒体公告，同时报最高人民法院备案。
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