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我们在租房时都会签订租赁合同,其中租赁合同约定解除权在行使中有什么要求或是在什么条件下可以行使这一权利?

帮助10人 1w浏览 匿名 2017-11-12 云南红河
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律师解答 共2条
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    合同解除是指已经依法成立而且生效的合同,经过解除后不再具有法律效力,而使合同向将来终止法律效力或者自始就不具有法律效力的一项法律制度。合同解除有两种情况,一是协议解除,一是法定解除。在行使这一权利应注意按照合同内容通知对方等信息,一定要在确认对方收到通知并有回执才算生效,并且保留这一通知直至合同解除。如有发生侵权或导致一方损失的应作出赔偿或请求法院裁决。
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    11 2017-11-12
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    关于行使租赁合同约定解除权的方法,《合同法》第96条规定:“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的,可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、等记等手续的,依照其规定。”可见,解除权行使的方式主要可分为通知与进行批准,登记。
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    7 2017-11-12
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