律图审稿专业委员会3轮严审

我有一个同学,最近准备买一套房子,想做个房屋鉴定,他想咨询一下专业房屋质量检测机构有哪些

帮助10人 9.2w浏览 匿名 2017-11-12 山西长治
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    测目的不同分为以下几类:
    (一)房屋安全检测
    (二)房屋完损状况检测
    (三)房屋损坏趋势检测
    (四)房屋结构和使用功能改变检测
    (五)房屋质量综合检测
    (六)房屋其他类型检测
    (七)空气质量检测
    全文
    7 2017-11-12
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    专业房屋质量检测机构有:
    (一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关专业管理部门的要求建设完毕;
        
    (二)各专业主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格,验收资料齐全;
        
    (三)建筑渣土、施工机具和各类临时建筑等全部拆除清运完毕,达到场清地净;
        
    (四)具备实行封闭式物业管理的基本要求。
        二、房屋质量检测标准的相关法律规定:
        
    (一)房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
        
    (二)发生涉及结构安全的质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告,采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,原工程质量监督机构负责监督。
        
    (一)注意看文件是否齐全:尤其要注意开发商能不能出具两书一表。具体如下:
        
    1、《住宅质量保证书》
        
    2、《住宅使用说明书》
        
    3、《竣工验收备案表》
        
    (二)注意看是否符合合同约定:
        
    1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符。
        
    2、核实面积是否与合同约定的相符,及价钱多退少补问题。
        
    3、确认结构是否和原设计图相同
        
    (三)注意入户检查房屋质量
        
    1、检查门窗是否合格,有无破损。
        
    2、检查厨房、卫生间的地板和天花板是否漏水。
        
    3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水,可看边角是否有水印。
        
    4、检查室内墙面是否平整光泽;地面是否平整、清洁;窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
        
    5、检查地面是否平整,装了地板的注意地板的质量。
        
    6、检查装修的标准是否合格,是精装修的,要看是否使用了合同约定的标准进行装修。
        由此可以看出,房屋交付时要符合房屋质量检测标准。业主在收房时一定要注意验房,最后还要提醒大家,如果怀疑房屋存在质量问题,可以聘请专业检测机构对房屋质量进行鉴定,并整理收集充分的证据。如果不懂怎样取证或者遭遇开发商推脱责任,建议您聘请律师协助您
    全文
    11 2017-11-12
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普通的抢劫罪量刑标准怎么规定的
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根据我国相关法律法规规定,对于触犯抢劫罪的犯罪分子,将面临最高为十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应的罚金责任。具体而言,若存在以下任一情况,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且可能需要缴纳罚金或被没收个人财产:
1.在他人家中实施抢劫行为;
2.在公共交通工具(如地铁、公交车等)上进行抢劫活动;
3.对银行或其他金融机构进行抢劫;
4.多次进行抢劫行为或涉案金额巨大;
5.在抢劫过程中导致受害人受伤或死亡;
6.假扮成军警人员进行抢劫;
7.持有枪支进行抢劫;
8.抢劫军队所使用的物资或参与抢险、救灾、救济等活动中的物资。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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1、若嫌疑人盗窃公私财物,且数额较大者,或多次实施盗窃行径、擅自闯入他人住所进行盗窃、随身携带有武器进行盗窃以及扒窃等行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还需承担罚金的处罚。
2、若盗窃金额巨大,或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同样需要承担罚金。
3、盗窃罪,即以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾生活困难而偶尔偷窃财物的情况,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动却未分得赃物或分得少量赃物的人,可以不视为盗窃罪处理,必要时,可由主管机关给予适当的处罚。
此外,我们需要将偷窃自己家属或近亲属财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不按犯罪处理;如果确实有必要追究其刑事责任,在处理时也应对其与社会上作案的人有所区分。
根据相关法律规定,虽然盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的起点,但是情节轻微,并且符合下列任一条件的,可不作为犯罪处理:
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2、全部退赃、退赔的;
3、主动投案的;
4、被胁迫参加盗窃活动,没有分赃或者获赃较少的;
5、其他情节轻微、危害不大的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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