解除合同的途径有哪些?

解除合同的途径有哪些?
解除合同，可以通过以下两种途径：
(一)双方当事人协商一致。
(二)具备法定解除合同的条件。
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就;
2、因不可抗力不能实现合同目的的;
3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为发明不履行主要义务的;
4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
解除合同，无论是买受方解除商铺买卖合同还是其他内容和形式的合同，都要本着法定事由和当事人本人意愿为基本的解除原则。其中，具备一些特殊条件的，无需通过当事人民事法律主体的明确和公开意思表示，就可以以特殊事由和理由为由解除合同。