律图审稿专业委员会3轮严审

我们是浏阳市农村村民，于2003年将自己承包的集体林地租赁给花炮企业老板办花炮厂。由于当时不懂合同法，土地法有关法律规定，按企业老板的要求：每亩1000元租赁五十年，我们签字同意了。请问：这样的租赁合同是否有效？现在花炮厂退出停产了，我们是否可以提出解除或变更合同至二十年最长租赁期限？

9k浏览 #工伤赔偿匿名 2017-11-13 湖南长沙

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律师解答共2条

颜忠军律师

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农用地本身就不允许以出租的方式用于办厂。因为，改变了土地的性质。村民可向人民法院起诉，请求法院判决确认租赁合同无效。具体操作细节，请来电进一步交流沟通。

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2 2017-11-13
屈卓律师

超过20年部分属于无效

全文

2 2017-11-13

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