律图审稿专业委员会3轮严审

我老公家有一套自己的房子,现在他爸爸去世之后要把房子过继给他,所以我问一下名下有一套继承房产再继承一套算二套吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-13 浙江金华
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下是对于名下有一套继承房产再继承一套的回答,希望帮到你。
    1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行
    2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房 详解:根据目前银行“认贷又认房”,如果不出售现有房产的情况下,再贷款购房是属于二套房的,将按照二套房的政策执行。如果按过去政策,未成年时的房产只要没贷款,再申请房贷不算二套。
    全文
    9 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,对于名下有一套继承房产再继承一套的回答如下。
    算二套房
    二套房认定标准:
    1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;
    2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;
    3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上;
    4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
    5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
    6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;
    7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;
    8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;
    9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;
    10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
    对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
    二套房贷费用
    1、首付款
    按照银行的规定,若借款人申请二套房贷,则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款,个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。
    2、利息
    二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限、贷款利率以及还款方式计算出来的。其中,贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。
    3、抵押登记费
    申请二套房贷的客户,须同意将名下所购房屋作抵押,办理抵押登记手续时,借款人需要支付一定金额的抵押登记费。
    4、公证费
    办理二套房贷时,还需支付公证费。申请银行住房贷款时,银行会委托公证部门,对借款人进行资格认证,借款人则需支付公证费。
    全文
    12 2017-11-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
南京尾号6887,4分钟前咨询问题
苏州尾号1315,4分钟前咨询问题
无锡尾号5682,4分钟前咨询问题
常州尾号6450,1分钟前咨询问题
南通尾号5830,2分钟前咨询问题
镇江尾号2106,1分钟前咨询问题
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6916位律师在线平均3分钟响应99%好评
名下有一套继承房产再继承一套算二套吗
一键咨询
  • 杭州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户3分钟前提交了咨询
    163****5208用户3分钟前提交了咨询
    165****2222用户3分钟前提交了咨询
    144****3028用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    137****2216用户3分钟前提交了咨询
    153****1340用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    135****6018用户1分钟前提交了咨询
    167****0187用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    143****2673用户2分钟前提交了咨询
    141****0485用户4分钟前提交了咨询
  • 166****1228用户2分钟前提交了咨询
    174****2632用户1分钟前提交了咨询
    150****7745用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    136****3530用户1分钟前提交了咨询
    135****8540用户4分钟前提交了咨询
    132****8732用户2分钟前提交了咨询
    132****0443用户2分钟前提交了咨询
    155****5123用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    148****6750用户4分钟前提交了咨询
    148****2573用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    140****4001用户2分钟前提交了咨询
    135****1880用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户1分钟前提交了咨询
    132****0370用户4分钟前提交了咨询
    153****3430用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    147****5312用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    135****8023用户1分钟前提交了咨询
    152****2642用户4分钟前提交了咨询
    155****7247用户1分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    172****6365用户4分钟前提交了咨询
    132****1431用户1分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    171****3481用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    147****8724用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户3分钟前提交了咨询
    153****6386用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    152****1804用户1分钟前提交了咨询
    144****2487用户4分钟前提交了咨询
    150****1458用户3分钟前提交了咨询
    温州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    162****6623用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    台州用户4分钟前提交了咨询
    丽水用户1分钟前提交了咨询
    157****2115用户2分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    144****8662用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    170****8618用户3分钟前提交了咨询
    151****1366用户4分钟前提交了咨询
    162****4683用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    167****1424用户3分钟前提交了咨询
    176****1052用户2分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    141****0007用户2分钟前提交了咨询
    152****7508用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    148****0054用户4分钟前提交了咨询
    宁波用户1分钟前提交了咨询
    142****7088用户4分钟前提交了咨询
    166****8443用户3分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    141****7460用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    166****4644用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州177****2368用户1分钟前已获取解答
沭阳188****8124用户4分钟前已获取解答
连云港177****5181用户4分钟前已获取解答
夫妻名下一人一套房再买房算二套还是三套
一般而言,在提交申请表时,无论填写的是单人还是双人姓名,均意味着该家庭已拥有一套房产。今后,若再计划购房,相关部门将按照购买第二套房产的相关标准和规定进行审批和监管。这意味着,无论是单独申请还是共同申请,家庭房产的持有情况都将影响到未来购房的流程和条件。因此,在申请购房时,了解并遵守相关政策和规定是至关重要的。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
夫妻双方名下各有一套房再买一套怎么算
夫妻婚前各有一套房,婚后若再购房,需界定税费。二套房界定标准包括: 曾贷款购房且系统可查、曾贷款购房但系统无记录但银行有征信、婚前双方各有一套房贷。因此,即使贷款已还清,婚后共同申请贷款购房仍可能被视为二套或多套,需按相应标准缴纳税费。具体税费政策请咨询当地税务部门。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
一套房子可以继承几次?
房子并没有继承次数的限制,只要房子和继承人之间符合继承权的认定条件的,就可以合法的办理房子的继承处理,涉及房子的具体继承处理情况不需要对继承的房产以及继承权进行合法的认定和公证。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
老人一套房哥俩怎样继承
视具体情况定。有遗嘱的,按照遗嘱执行继承。无遗嘱的,哥俩、老人配偶,老人父母三方共同继承房产。至于共同继承的房产怎么分割份额,由继承人协商确定。协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
10w+浏览
婚姻家庭
问题紧急?在线问律师 >
7315 位律师在线,高效解决问题
结婚前夫妻名下各有一套房,婚后再买算第几套房子?
算第三套房, 普通自住房,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,所以婚前夫妻名下各自有一套房,婚后再买算第三套房,目前银行对二套房认定是认房又认贷。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应