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我老公的手上有一套房子是继承的他爸爸的,因为我们现在也不住,所以就像将这套房出售,所以问一下广州继承房改房出售税费是怎么交的?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-11-13 广东东莞
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房产证如果只显示继承,则不会产生20%的税费,和普通交易一样的,如果原本是够五年的,继承后不够五年,则只需去房管局调档,就可以证明是够五年的,如果且是唯一物业,则不用缴纳个人所得税。
    如果房产证显示继承和赠予,则要缴纳20%个税,免除的条件是过五年且唯一。
    继承、析产都没有20%的个人所得税说法;只有赠予才有,受赠人只要是唯一房产且过五年,则可免掉个人所得税,也就没有20%的个税了
    以上就是对广州继承房改房出售税费是怎么交的问题的回答。
    全文
    10 2017-11-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于广州继承房改房出售税费是怎么交的,房改房继承后转卖税费多少的计算有以下两种方式:
    第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
    买方要交以下税费:
    契税:总售价的2%。
    印花税:总售价的0.05%。
    房屋转让手续费:500元。
    卖方主要交:
    印花税:总售价的0.05%。
    房屋转让手续费:500元。
    营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
    个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
    所谓房改房就是: 单位的职工享受国家住房制度改革,以比较优惠的价格购买的房子。
    全文
    6 2017-11-13
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