优势: 子女以继承的方式获得父母的房屋,只需要支付公证费和工本费,没有营业税、个税和契税。 劣势:
1、采用继承法过户房产,继承人需要办理各种证明,期间要花费大量的时间和精力。
2、继承人日后出售此房时,将被征收20%个税。如果房产证年满5年且是唯一住房,可免征个税。 赠与法:个税+契税+公证费 房产赠与,是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。除了配偶、子女之外的其他亲人,都不能采用继承的方式,只能选择赠与或买卖过户。
优势: 最常见的过户方式,无需太多繁琐的手续,操作便捷,安全省心。 劣势: 买卖过户,需缴纳较多的税费,造成额外的经济支出。 以上三种过户方式,都有各自的局限性,并带有不同的利弊和风险,无法简单判断哪种过户方式最划算,只能根据不同的家庭实际情况而定。