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我现在想要做房屋公证,但是我不知道该怎么做遗产公证,所以我想要了解一下房屋如何做遗产公证呢?

帮助10人 8.3k浏览 匿名 2017-11-13 内蒙古通辽
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    一、办理遗嘱公证需要的材料
    1、权利证明(房屋产权证、发票等表彰遗嘱人拥有所有权或者他物权的证明材料);
    2、遗嘱人的身份证明、户口本;
    3、房屋遗嘱的话需要购房协议和购房发票;
    4、单位人事部门开得遗嘱人的亲属关系证明。一般公证处有准备的格式,可以向公证处索取之后,按照要求请单位的人事部门填写、盖章。
    5、精神诊断证明。70岁以上的老人需要到县级以上的医院开具精神诊断证明,证明遗嘱人有完全的民事行为能力。
    二、办理遗嘱公证程序
    1、准备好权利证明、遗嘱人的身份证、户口本、房屋的购房协议和发票到公证处咨询,向公证处索要亲属关系证明和介绍信(做精神诊断只用)。
    2、到单位人事部门开具亲属关系证明,写明亲属的具体情况,没有子女的还要注明没有收养过子女。
    3、70岁以上的老人需要到县级以上医院开具精神状况的证明。一般有相应业务部门的医院都可以开具,专科医院最好。在医院需要先由门诊大夫问明遗嘱人的基本情况,之后到心理测查室做相应的检测。最后回到门诊大夫处开具证明。
    4、到公证部门进行公证。70岁以上的老人需要录音。根据需要制作公证书的份数。
    三、办理遗嘱公证费用
    1、公证费:继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,
    2、录音磁带费
    3、书写遗嘱费
    4、精神鉴定费
    全文
    6 2017-11-13
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    一、首先,这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处办理房产继承公证,这是咱们遗产房屋过户手续的前提条件。
    到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件:
    1.继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明;
    2.继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会)开具继承人证明;
    3.继承人需要自己携带自己的身份证明;
    4.继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件;
    5.若涉及到遗嘱继承,继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。
    办理完上述的事宜,获得了上述所必须准备的材料之后,咱们就可以到房产交易核心办理遗产房屋过户手续了,当然,在具体的遗产房屋过户手续办理过程中,还有一些特殊的情况是需要咱们注意的,具体包括如下几种:
    1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要法定继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
    3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
    4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
    5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
    过户所需费用:
    (1)公证费:按房价2%缴纳,
    (2)评估费:按房价0.5%缴纳
    (3)印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳
    (4)土地增值税:按房价1%缴纳
    (5)房屋产权登记费:100.00元
    备注:老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户,理论上没有时间限制,但是最好是尽快办理,过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。
    以上就是房屋如何做遗产公证的回答,望采纳。
    全文
    12 2017-11-13
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