律师你好！我可以到拆迁办查看房屋评估总价吗？

[律师回复]
首先，是看净资产，收购一个公司不光收购他的资产，还有承担他的负债，因此，评估的对象是净资产；
其次，如何评估取决于这个公司是否存在股权交易案例、利润是否可以预期、资产是否清晰等等。如：
1、如果存在类似股权交易案例，则可以作为参考，即市场法评估；但如果您是收购，即取得控股权，则还需要收购方结合自身条件来判断，能否发挥收购的协同效应；
2、如果被收购对象利润或现金流稳定，未来可以预期，则可以通过收益法，即未来收益折现的角度来评估；
3、如果不符合上述条件，则最起码可以从：假设收购方重新去建这个企业需要的投入，即全部资产评估值扣除全部负债评估值作为企业全部股权的评估值。总的来说，如果想通过收购来整合一些资源，这时候的估价不能单单从被收购企业出发。

[律师回复]
首先，是看净资产，收购一个公司不光收购他的资产，还有承担他的负债，因此，评估的对象是净资产；
其次，如何评估取决于这个公司是否存在股权交易案例、利润是否可以预期、资产是否清晰等等。如：
1、如果存在类似股权交易案例，则可以作为参考，即市场法评估；但如果您是收购，即取得控股权，则还需要收购方结合自身条件来判断，能否发挥收购的协同效应；
2、如果被收购对象利润或现金流稳定，未来可以预期，则可以通过收益法，即未来收益折现的角度来评估；
3、如果不符合上述条件，则最起码可以从：假设收购方重新去建这个企业需要的投入，即全部资产评估值扣除全部负债评估值作为企业全部股权的评估值。总的来说，如果想通过收购来整合一些资源，这时候的估价不能单单从被收购企业出发。