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哥哥申请宅基地的处理,不清楚县城宅基地可以买卖吗?需要注意的细节上是什么呢?谢谢解答

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-14 四川甘孜
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律师解答 共3条
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    对于表面已经建有房产的农村宅基地来说,不能出租或者出售在实际操作中本身是个悖论。农民在出租或者出售房产时候,不会加上其房产下面宅基地不出租或者不出售条款,而租房特别是买房者也不会认同房子是我的、宅基地还是原户主理念,更不会双脚离开地面悬浮于宅基地上空。换句话说,农民在出售自家房屋时,与之配套的宅基地已经形成事实上的使用权转让。即便如此,已经出售房屋的农民与宅基地还是脱不了干系,假如邻居之间发生宅基地界限扯皮纠纷,以致对簿公堂,在法律层面上还需要出卖房产的原农户出面打官司。如果说宅基地上有房屋似乎少了宅基地之忧的话,那么处理未建房宅基地问题就有些棘手:农民名下宅基地面积超标,自家建房后还有大片空地足够再建房而未建或者宅基地长期空置,都因不能出售造成资源长期闲置浪费。
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    11 2017-11-14
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    关于县城宅基地可以买卖吗,进城农民宅基地试点有偿转让是“2015年的第一场瑞雪”。据悉,全国农民工总量已逾2.69亿人,其中外出农民工1.66亿人,外出务工农民仍以每年600万左右递增。很多进城农民常年在城市生活甚至定居,而宅基地不能流转造成的困扰,成为许人心中挥之不去的“另类乡愁”。
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    8 2017-11-14
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    根据我国《物权法》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但对于宅基地能买卖吗的问题又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:
    (1)城镇居民购买;
    (2)法人或其他组织购买;
    (3)转让人未经集体组织批准;
    (4)向集体组织成员以外的人转让;
    (5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
    2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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    4 2020-12-09 10:06:41
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县城宅基地可以买卖吗?需要注意什么
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县城宅基地买卖规定是什么?
宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
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陇西县宅基地可以买卖吗?
宅基地使用权不得单独转让,宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地。2、同一集体经济组织内部成员转让。3、受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件。4、转让行为征得集体组织同意。5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
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城市宅基地可以买卖吗?
不可以买卖的。依据我国现行相关土地管理法律的规定,农民住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。
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关于城市宅基地能买卖吗?
在法律的规定下,一些宅基地在特定的情况下经过固定的程序和审批,都可以进行合法的买卖和交易,避免了闲置的宅基地白白浪费掉,土地资源得到了更加充分的利用。在进行宅基地的买卖和交易的时候,我们一定要走法律程序,按照有关规定进行,不要走捷径。
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城镇宅基地买卖是否合法?
城镇宅基地不可以买卖。根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下:宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况之一,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
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我想咨询一下,借款人跟我不在同一个一个城市,如何起诉?
[律师回复] 1. 确定管辖法院:被告住所地法院:根据《民事诉讼法》规定,对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。 约定管辖法院:如果您和借款人在借款合同中约定了管辖法院,那么就应当按照合同约定的法院进行起诉。
2. 准备诉讼材料:起诉状:起诉状应当写明原被告的基本信息。证据材料:包括借条等能够证明借款事实存在的证据。
3. 提交起诉材料:您可以通过以下方式向法院提交起诉材料:现场提交:前往有管辖权的法院的立案庭,将起诉状和证据材料的原件及复印件提交给工作人员,并按照要求填写相关的立案表格。 网上立案:许多法院都开通了网上立案的服务,您可以登录相关法院的官方网站或诉讼服务平台,按照系统提示进行注册、登录,并上传起诉状、证据材料等电子文件。
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