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我有一个同学,最近想继承老家农村拆迁房,不知道怎么做,请问谁知道农村拆迁房怎么继承啊

帮助10人 1.1w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-16 河南南阳
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律师解答 共2条
  • 法务说法
    法务说法
    75人赞同了该解答
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    一,房屋是否拆迁,和房屋的继承没有关系,在继承上和别的遗产原则上跟别的遗产也并无区别,有遗嘱的以遗嘱为准,没有遗嘱,按法定继承,所区别的是,房屋遗产过户,一般需要经过公证,公证的时候,需要所有同一序位继承人全部到场。
    二,房产继承需要公证处开据公证书以及两个证明和两个证件:
    1、要到派出所开死者的死亡证明。
    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
    5、继承人的身份证件。
    三,继承开始后,同一序位继承人之间,应该均等分配遗产,一般不能多分或者少分。如果继承各方对此有异议,可以各方协商,协商不成可以请有公信力的第三人调解,调解不成,还可以向法院提起诉讼(遗产继承不适用于仲裁)
    全文
    9 2017-11-16
  • 南阳法务团
    南阳法务团
    评分5.0 “经验丰富”
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    有人会问农村拆迁房怎么继承,我在这里做出解答。农村宅基地房屋拆迁补偿原则上分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。宅基地审核表中登记的权利人为宅基地使用权人。
    关于地上物的补偿,应当归属房屋权利人。房屋权利人已死亡的,拆迁补偿款可按继承关系处理。系争房屋经农村宅基地使用权登记,未进行新建、翻建、改扩建的,以农村宅基地使用权证核定人员为房屋的权利人。系争房屋的审批表表明户主为A,其他宅基地使用权人为
    B、C及D,故系争宅基地房屋的权利人应当为
    A、
    B、 C和D,也即
    A、
    B、C和D对系争房屋享有所有权。分割时,应根据权利人对财产的贡献大小、财产来源、居住状况等因素综合考虑。
    关于宅基地使用权的补偿,由于宅基地使用权具有很强的身份属性,系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的,并且按户计算。当一户出现人口减少,宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用,宅基地使用权的补偿款则由该户剩余的成员共同所有。系争宅基地使用权证上核定的人员为
    A、
    B、C和D,系争房屋的宅基地使用权应属于
    A、
    B、C和D共有,故宅基地使用权的补偿款应属于4人共有。
    全文
    13 2017-11-16
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想继承拆迁房,请问农村拆迁房怎么继承
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