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朋友的房子是从家里那边继承过来的现在想要出售听说继承的房子现在不收个税了想问一下出售继承的房子不收20个税吗

帮助10人 2.3w浏览 #婚姻家庭 匿名 2017-11-16 福建龙岩
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律师解答 共2条
  • 财产分割分析师
    财产分割分析师
    51人赞同了该解答
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    继承房屋属于个人无偿受赠,受赠人转让受赠房屋的,以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额,为受赠人的应纳税所得额,依法计征个人所得税。
    继承房屋再次出售需缴纳的个人所得税和赠与房屋再次出售相同,其税基同样是房屋实际销售价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额,税率为20%。此外,免征条件也是相同的,如果房产证够五年,且该房产为继承人的少有住房时,则可以免征个人所得税。
    继承或受赠得来的房屋要想再出售,一定要注意所缴纳的个人所得税是指房屋实际销售价减去房屋原价及受赠人支付的相关合理税费后的余额的20%税费。
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    10 2017-11-16
  • 龙岩法务
    龙岩法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    继承房产是不需要缴纳税金的,但是自取得该房产之后5年以内出售,要缴纳房价5.5%左右的营业税及附加以及20%的个人所得税,这是国家为了调控房价出台的税收政策。所以,建议你不要出售,或者和买方协商,由他们承担税金,或者共同分担税金,可能会好一些。以上是对出售继承的房子不收20个税吗问题的解答
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    13 2017-11-16
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