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公司有人最近想要进行房产继承,想请问房子继承交易房子过户给子女哪种方式最合适?买卖?赠与?继承

帮助10人 3.6w浏览 匿名 2017-11-16 齐齐哈尔
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律师解答 共2条
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    没有最合适,只有相对合适,看具体情况来定。
    继承,只有房主死亡,才可以办理继承。花费是公证费用2%,评估费千分之六,过户交纳几百元手续费。
    赠与,需要先办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五,手续费几百元,
    买卖,。如果卖家住房满2年,过户可以免5%增值税,卖家满五唯一住房,。过户可免1%个税。
    买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。
    还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费用几百元。
    综上,只要住房满五唯一,建议买卖过户
    全文
    11 2017-11-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    建议走买卖过户手续,房子继承交易赠予的费用和过户的费用差不多,但是你要走赠予的话,以后再卖的话会产生20%的个人所得税,而且无年限的。

    过户费:
    1、契税(90平米一下首次购房1.0%)

    2、土地出让金(出让不用交;划拨1.0%)

    3、印花税(千分之一)

    4、转让手续费(每平米6块钱)

    5、产权登记费(80块)

    6、土地管理费(100块)
    全文
    13 2017-11-16
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