没有最合适,只有相对合适,看具体情况来定。
继承,只有房主死亡,才可以办理继承。花费是公证费用2%,评估费千分之六,过户交纳几百元手续费。
赠与,需要先办理赠与公证,交纳评估费千分之六,公证费2%。过户时候交纳全额契税3%。印花税万分之五,手续费几百元,
买卖,。如果卖家住房满2年,过户可以免5%增值税,卖家满五唯一住房,。过户可免1%个税。
买家如首次买房90平以下契税1%,90平以上1.5%。
还需要缴纳评估费千分之六,印花税费万分之五,手续费用几百元。
综上,只要住房满五唯一,建议买卖过户