律图审稿专业委员会3轮严审

我是一农村出生的孩子,在外地工作,现在又有城镇户口,我想咨询了解一下城镇居民继承宅基地问题。

帮助5人 2.1w浏览 匿名 2017-11-17 乌鲁木齐
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律师解答 共1条
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    针对你说的城镇居民继承宅基地问题回答如下。《土地管理法》明确规定:农村宅基地的所有权属于村集体,农民享有的是宅基地的使用权。非农村集体成员对于宅基地的使用权不能继承。但是,建造在宅基地上的房屋是可以继承的,不过不能翻盖重建,等到房屋自然消亡,村集体将收回宅基地。
    也就是说,吴先生已经是城市户,是不能继承其父母的宅基地的,但是却可以继承宅基地上的房子,直到房子自然消亡。如果面临拆迁,吴先生是非农户口,其父母留下的房产,是可以和村集体成员一同获得补偿款的。农村宅基地房屋拆迁补偿中,分为两部分:一部分是对地上建筑物的补偿,地上建筑物属于产权人所有,作为父母的遗产,无论户口是否在内,子女都有权依法继承。另一部分是对宅基地土地使用权的补偿,土地使用权不属于遗产部分,不能继承,由户口在内的原权利人享有。
    全文
    13 2017-11-17
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